1、故意营造抢房氛围：一进售楼大厅，场面让人费解，明明当前楼市低迷，却拥满了人，售楼小姐佯装忙碌状，见人就招呼不停，可真正坐下来谈房的寥寥无几，因本人认识几位工作人员，得知看房人群中百分之九十是临时请的托，或是其公司聘请的工作人员。
2、认购协议条款中有诈：本人佯装看中一套住房，售楼小姐便提出要交1万元定金，同时拿来认购协议，在本人仔细阅读后发现第十款规定的“在签定本协议前，买受人已就买卖合同与卖方经协商表示认可”后，本人要求拿购房合同样本来看，可售楼小姐说要签定本协议后才能看，这显然和本协议第十款内容相矛盾，也就是说交了定金后你对购房合同不满意的话，不买也得买，不然的话定金不甭想退了。还好我没签，不然就惨了。
3、购房合同没有协商权利，属霸王条款。有几个同事有过类似遭遇，本人了解了建设部商品房购房合同范本后发现，签定购房合同需经买卖双方协商进行，可该楼盘非但没有按章执行，反而因霸王条款导致很多业务利益的损失。
不建议购买。