近期房价谁比较懂

你好，尽管管理层出台了那么多的政策，但是经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：17年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下：  
其一，世界经济出现危机。  
其二，中国房地产价格已趋近峰顶。  
其四，农村宅基地逐步可以流通。  
其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。
希望我的回答能帮到你

中国房价不会下降！房价近年来都保持一个平稳的态势，但把通货膨胀考虑进去，其实房价是在下跌的。保守估计，中国每年的商品价格上涨在3%到4%。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
希望对您有所帮助

推高房价的主要原因：      
1.人民币对美元的不断升值，推高物价的上涨。美国佬还在逼人民币升值。          
2.国家的城市化政策使城市人口剧增，需求巨大。      
3.城市的适用房建的太少，僧多粥少。      
4.中国的经济还是得靠房地产带动。    国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响，今年的房价会有所下调，时间不会太久，幅度也不会太大。未来三五年房价还是一个慢牛的行情。