武汉市二手房过户流程是怎样的

购买武汉二手房过户费的交易流程主要有以下几点：1、购房者明确自身购房需求，选择知名的高、口碑好的中介机构进行房屋挑选。2、选好房后，与中介签订《三方协议》并交纳房屋定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介人员的指导下，购房者与房主签订《房产买卖合同》，买卖关系正式成立，购房者需在指定时间内将房屋首付款交予原房主，中介费用交予中介公司，与此同时中介公司需办理贷款程序，致贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。4、买卖双方需准备规定的资料，按产权转移登记要求过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新旧业主进行物业方面的交接，同时对房屋煤气、水电等基本设施进行检查，以免日后出现不必要的麻烦。8、带满20个工作日后，过户员通知新业主领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买武汉二手房过户费交易流程完毕。

1、看房，房产证，双方商议价格，都OK了，签订居间协议（缴意向金）或直接签买卖合同（缴首付款）；
2、拿买卖合同+首付款凭证+个人身份证明（身份证+户口薄+结婚证+子女身份证明等）+申请贷款人收入证明，银行水单（完税证明）等，向银行（组合贷款）或公积金管理中心（仅公积金贷款）申请贷款，2-3周；
贷款审批通过，下家去房产交易中心（带好上述资料）审税，7天后，上下家（上家产证上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上产证的人）去房产交易中心交税并过户；
3、20天后，新的产证出来，再拿到申请贷款的银行作抵押，银行放款给上家，需1-2个月；
4、约好上家过户水电煤（可能只有煤气需上家到场），交房，你验收好，把剩余尾款付给上家，结束。
希望我的回答能帮到您

二手房买卖过户流程如下：  买卖双方签订买卖合同；  到房管局先打网签；  然后带上网签合同到核税窗口排号核税；  带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；  办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；  到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；  缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；  交易结束；  
 希望能帮到你,  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准