北京西站附近楼盘的房价高吗

北京西站附近楼盘：
1.世纪星，楼盘均价为45800元/平。
地址:丰台区方庄桥西南角。地理位置得天独厚，周边环境尽善尽美。多条公交线路成轻松便捷的交通网，距CBD中央商务区国贸中心仅十分钟车程。
2.中弘·北京像素，楼盘均价为53500元/平。
交通状况:公交306、675、639、991等。地铁6号线草房站B口、八通线管庄站
位于朝阳区，CBD东，出了地铁6号线就是。
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北京西站附近楼盘的房价不是很高，20000元一平米。
推荐楼盘中裕大厦，中裕大厦位于莲花池东路西客站北100米。价格是16000元一平米，中裕大厦地处呼伦南路与大学西路交汇处，东达内大文化商城十字路口，西至交通学校十字路口，南临一毛东瓦窑菜市场十字路口，北通内蒙饭店及新城宾馆丁字路口。道路四通八达，是投资置业的黄金地段。中裕大厦位于大学西路南侧，距马路中心线36米，坐南朝北，南面的办公室充分沐浴阳光。北面的办公室充分体验城市的繁华。设计者在大厦的前后设计了宽阔的停车场，为大厦的使用交流以及超强的吞吐量提供了广阔的空间。大厦总建筑面积1.3万平方米。地上十二层，地下一层。银白色的主体配以豪华玻璃幕墙充分展示了现代化大厦的风采。
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北京房价和上海房价类似，泡沫情况不是很严重。主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。旺盛的需求是北京房价高的主要原因。
北京房价高，但绝非所有人都买不起。北京的稍微大点企业的中层管理，有30+万的年薪非常正常。而全北京的中层管理人员至少也要有50万以上。而全国，这个数量更是庞大。对这些人来说，买个400万的房子并不是什么太大的难事。
炒作的确也有很大的比重。北京房价中的确有因为炒作而产生的泡沫。这个泡沫比重在10%-20%之间，取决不同的低端。也就是说，北京正常的房价，应该在现在房价的80%-90%之间。下降的不是很多。
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