单位集资房继承方法是怎样的

按照继承法来继承
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：  第十条  遗产按照下列顺序继承：  
第一顺序：配偶、子女、父母。  
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。  
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

单位的集资房能继承或赠与，需要所有集资人签字同意然后才可以继承或赠与。
集资房转让协议：
转让方（以下简称甲方）：  工作单位：
住址：  身份证号：
受让方（以下简称乙方）：  工作单位：
住址：  身份证号：
一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）
五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：　  　  乙方：
年  月  日

你好：住房是以老人名字办理登记，住房产权就是老人合法拥有的财产，权益受法律保护。
你们小夫妻参与出资，这笔钱，可以作为债权主张，可以要求老人还钱，但是和住房产权无关。
你的情况，可以保留好出资凭据，以后老人不在了，谁继承这房子，谁还你钱。
或者你们和老人协议，有老人书写遗嘱，指定住房有归你小夫妻继承，把遗嘱做一下公证，注意保管，就可以。