根据教育部今年的新规，到2015年，19各大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100％的小学实现划片就近入学，90％以上的初中实现划片入学。随着大形势的影响，吉林市也出台“阳光入学”和吉林市区学区划分等相关政策，吉林市的学区房市场会越来越热，学区房也会水涨船高。
学区房价格只升不降
有数据显示，一线城市学区房十分火热，北京学区房去年一年的涨幅高达35％，均价已超过4.5万，上海学区房均价逼近4万，涨幅也有20％，高于上海全城二手房价16％的平均涨幅。
学区房价格只升不降的原因主要如下：一是教育资源分配不匀。虽然根据目前的教育政策，户口在市区的孩子都有学上，不会有辍学的可能，但是优质教育资源的分配依然是不均匀的。购学区房可以让孩子享受更优质的教育资源，拥有更好的成才环境，这是所有父母都期望的，悬殊的教育资源差距，让望子成龙望女成凤的家长们纷纷投奔名校资源集中的区域，直接推高了重点学区房的楼价。
另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在家长们看来，当孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资。在投资者看来，只要重点小学、名牌小学继续存在，就近入学的政策不调整，那么，学区房的升值空间将十分巨大。
江湾馨城专享吉林九中学区
作为吉林市的绝对核心地段的楼盘，森晟·江湾馨城项目作为地处商圈、一线望江的高品质社区，周边有成熟的生活配套，满足业主对于高品质生活的全方位需求。尤其是被明确划分到九中学区，拥有吉林市最优质的教育资源，受到江城百姓的广泛关注和高度认可。
江湾馨城的工作人员介绍，由于吉林市最新的学区划分近期已经公布，成交客户和来电、来访客户对优质的教育资源的需求更加明显，九中学区成为购房者选择这里的重要因素之一。在吉林市楼市整体行情不乐观的现阶段，江湾馨城学区房仍继续保持抢手的火热状态。从长远来看，除非重点名校和师资力量重新编排，否则类似江湾馨城等优秀学校附近的楼盘依旧会受到家长们的热烈追捧，所以学区房的上升趋势仍然被看好。
学区房价值与发展情况决定市场，有需求就不会止步。面对一波又一波的楼市调控政策，楼市震荡不已，而学区房的“抗震”性最强，只要社会对优质教育资源的渴求没有终点，那么家长对学区房的追随就不会止步。