我觉得就高层而言,首先要考虑采光的问题,就是几层可以不被遮挡,如果楼间距太近,4楼以下都见不到阳光,那么可以不必考虑了,因为那样住宅无论住多高都会觉得压抑。好的楼盘一楼都不会被遮挡光线,18层的楼,楼间距至少得50米。
先说说一楼,一楼的卖点是赠送花园,而且面积很大,一般南面的小些,北面的比较大。对于喜欢侍弄花草的老年人来说是最好的选择。而且中国人讲究地气。
不过带花园的一楼都相当的贵,而且由于阳光照射的角度问题,一楼的采光不是一般的不好,除非建在山坡上。
有一种更好点的选择就是买带花园的复式住宅,但是现实中的高层复式都不是南北通透的。
高层的二、三楼都很鸡肋,因为采光很差而且观赏户外景色的效果也不好,据说街道两侧2、3楼受污染最重。
我觉得四楼到七楼是最好的。有人说同样交电梯费住得越高越好,可是电梯坏了怎么办?爬七楼就已经很吃力了。而且许多30多层的楼都是单电梯的,住那么多人,早上等电梯至少就得5分钟吧?如果楼下有园林,不是越高欣赏效果越好,最好的欣赏楼层是十层到五层,再高就什么都开不清了。9-11层是传说中的空气污染层,这个不是绝对的,因为举架和环境不一样所以6-15也可能是空气污染层。而且这6-13层的噪音反射也是最大的。15层以上得不到地气,据说有人住高容易诱发病症。
如果你喜欢园林,喜欢在晒台上种点景观植物,铺上防腐地板,坐在藤椅上喝茶看报的感觉,那还是选底点楼层,住得太高,坐在护栏边上确实觉得有点玄。
顶楼会有电梯房,有可能会产生震动和噪音。另外在高层的中层可能有供水的二次加压装置,也可能有噪音。所以我觉得高层,无论多高,最好的楼层应该是4-7楼。
买一次房子不容易,大钱都花了,说啥也得添点钱选个称心的朝向和楼层。