圣莫丽斯花园房价贵不贵

均价：  35000元/㎡，项目位于香蜜湖片区以北，东面紧临玉龙路，顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖片区一脉相衔，与中心区遥相辉映，南坪快速路、留仙大道及玉龙路、福龙路环绕之中的便利快捷的交通体系以及地理位置得天独厚，群山环抱，满山遍野的自然生态植被，四周树木郁郁葱葱，紧邻水波粼粼的牛嘴水库之畔，山景与湖景自然而有机的结合，整个小区环境清新自然、幽雅静谧。

圣莫丽斯花园的价格  啊，好像是均价：  35000元/㎡的样子哦，还是有点小贵的哦，这儿的房子还是比较好的咯，小区环境是很不uc偶的哦，配套设施什么的也是比较好的哦，绿  化  率：42%，容  积  率：1.20。周边配套：双会所、中餐、水疗、高尔夫球练习场、商业步行街、幼儿园、社区康复中心等建材设备：交房标准：毛坯供水：市政供水。

本月均价41811元/㎡，环比上月  ↑5.58%  ，同比去年  ↓0.83%  
二手房496套  出  租  房17套  周边短租房23套  
圣莫丽斯项目于2005年启动，是迄今为止全球唯一获瑞士圣莫丽斯小镇授权的项目。圣莫丽斯总占地面积为  27.6万平方米，建筑面积为33万平方米，是近年来福田向北延展的中央别墅区罕见的大盘项目。圣莫丽斯容积率仅为1.2，整体绿化率44%，是别墅类物业与高层物业共同组成的豪宅社区。  
一二期为别墅类物业，已于2007年5月售罄。将于2009年推售的3期产品处于地块北侧，由9栋高层和6栋小高层组成，共15栋，883户。主力面积区间在150-230平米之间，纯大户型设计，尺度舒适，占据全社区最佳山体、内园林景观。  
圣莫丽斯园林打造耗资1亿，2000万重金打造了寸步寸金的私家登山道，社区园林主景观为水，总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林，3期中心湖区与别墅区湖水相连形成了35000平米的私家内湖。水景在园林中以不同形态存在，并以高山植物相伴，最大限度还原高山湖的自然景象。

圣莫丽斯花园房价贵，价格在35000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

均价在3w左右
位于香蜜湖片区以北，东面紧临玉龙路，顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖片区一脉相衔，与中心区遥相辉映，南坪快速路、留仙大道及玉龙路、福龙路环绕之中的便利快捷的交通体系以及地理位置得天独厚，群山环抱，满山遍野的自然生态植被，四周树木郁郁葱葱，紧邻水波粼粼的牛嘴水库之畔，山景与湖景自然而有机的结合，整个小区环境清新自然、幽雅静谧。
 
社区以Townhouse、叠拼洋房为主，含部分小高层和高层住宅，整个住宅基本沿自然水体或者原始山体布置。发展商和设计单位在不破坏原有山脉的理念下，将自然的山水融于现代人文社会，导入一种积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，寻求一种自然与人文的和谐。
 
建筑规划设计由澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司倾力打造，园林景观由加拿大奥雅园境师事务所全情演绎，力求赋予住户尊崇感与归属感，以最大程度满足居住者的高品质生活质量的追求。
 
共两期，一期建筑面积为14.72万平方米，二期约18.5万平米。
 
项目一期以独立别墅、Townhouse、叠拼洋房为主以及少量的小高层；
 
别墅面积从635---1135平米，仅5栋；Townhouse由270----500平米之间不等，共200余套；
 
洋房均为复式户型，面积介于230----310平米，共200套