谁能给我一份北京市建筑装修合同范本

房屋装修工程保修协议
　　甲方：A公司
　　乙方：北京市XX装潢公司
　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于  年  月  日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：
　　1.本工程保修期为一年，自  年  月  日起至  年  月  日止。
　　2.乙方在保修期内工作范围为：
　　就装修工程所涉及全部项目（以  年  月  日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及  年  月  日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。
　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：
　　3.1  花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。
　　3.2  护墙板的板面目前变形较重，乙方应于  年  月份前进行更换或整修。
　　3.3  木门现已变形，乙方应于  年  月份前进行整修。
　　3.4  壁纸卷边，乙方应于  年  月份前进行整修。
　　3.5  厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于  年  月份前新购反水弯并进行更换。
　　3.6  前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。
　　4.乙方工作方式
　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。
　　5.法律责任
　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币  元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。
　　6.结算
　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（  年  月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。
　　7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。
　　甲方:A公司  乙方:北京XX装潢公司
　　代表：  代表：**

装饰装修工程合同书
　　甲方:(以下简称甲方)
　　乙方:(以下简称乙方)
　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
　　一、  工程概况及承包方式
　　1、  工程名称:
　　2、  工程地点:
　　3、  工程承包方式:包工包料
　　4、  工程概况:建筑面积12272.00平方米。
　　二、  工程装修内容
　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
　　三、  工程造价
　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
　　工程造价为:￥  元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
　　四、  工程期限
　　工程开工日期:  年  月  日
　　工程竣工日期:  年  月  日
　　五、  质量要求
　　按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
　　六、  付款方式
　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　4、乙方剩余工程款作为质保金  内付清。
　　七、双方责任
　　1、  甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
　　2、  乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
　　八、其它事宜
　　经甲乙双方商定做出如下协议:
　　1、  工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
　　2、  本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(  如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
　　3、  工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
　　4、  如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
　　5、  其它未尽事宜由双方协商解决。
　　6、  合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
　　甲方单位名称:  乙方单位名称
　　(盖公章)  (盖公章)
　　法人代表:  法人代表:
　　委托代理人:  委托代理人:
　　年  月  日

建设单位(以下简称甲方)：
　　施工单位(以下简称乙方)：
　　******工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，结
　　合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。
　　第一条  工程项目
　　(一)工程地点：
　　(二)工程内容：具体详见附件一改造项目工程表
　　(三)承包方式：包工包料
　　第二条  工程造价为人民币
　　第三条  合同工期
　　1.双方商定总工期  30天。
　　开工日期：  20xx年  05  月  20  日，竣工日期：  20xx  年  06  月  20  日
　　2.如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。
　　①因遇人力不可抗拒的自然灾害(台风、火灾、地震)等造成的停工。
　　②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。
　　③因停水、停电等情况达六小时以上时。
　　④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。
　　⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。
　　第四条  工程质量标准和保修期
　　(一)  工程质量标准按国家现行施工规范验收
　　(二)  工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，
　　(三)  属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。
　　第五条  材料设备供应
　　(一)  工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。
　　(二)  材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。
　　第六条  付款方式
　　(一)由乙方完成工程量的30%，甲方付总造价的30%给乙方;
　　(二)乙方完成工程量的60%，甲方再付总造价的30%给乙方;
　　(三)当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的  37  %;
　　(四)剩余3  %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。
　　第七条  责任范围
　　(一)甲方责任：
　　1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通;
　　2、及时组织工程竣工验收工作;
　　3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
　　(二)乙方责任：
　　1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
　　①  承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员
　　不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
　　②  乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。
　　③  乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。
　　2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
　　3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。
　　第八条  其它事项
　　(一)合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：
　　1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”
　　2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可;
　　3、增加或变更内容所需材料必须落实;
　　(二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;
　　(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失;
　　(四)合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。
　　(五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
　　第九条  本合同一式  贰  份,其中:甲方一  份、乙方  一  份，均具有同等效力。
　　甲方负责人签字：  乙方负责人签字：
　　甲方盖章：  乙方盖章：
　　签订日期：  签订日期：