百货商铺租赁合同范本

百货商铺租赁合同提要：本合同有效期内，甲方对乙方实行每三个月考核一次,对经营不善,销售业绩较差，又不极积配合商场进行改善和提升者，商场有权采取末位淘汰制，清退出场，并不退还保证金。
　　商铺租赁合同
　　出租方(以下简称甲方)：          承租方（以下简称乙方）：
　　地  址：                                    地  址：
　　法定代表人：                        法定代表人：
　　联系**：                            联系**：
希望对你有所帮助。

一、租赁物的状况  
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：  （一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；  （二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；  （三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题  （四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。  1-4  甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
 二、租赁物的用途  2-1  乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。房屋出租合同纠纷。  三、租赁期限  3-1  除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自起至止。  3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。  
四、租金支付  4-1  该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为元（3.45×365天×1300平方米）。  4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。我不知道房屋装修合同范本。付款帐号：  。  4-3  进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。  如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。
 五、租赁物的交付与返还
希望您采纳谢谢

出租方(以下称甲方)：  承租方(以下称乙方)：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条  房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：    号，建筑面积  平方米。
　　第二条  租赁期限
　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。  承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：  1.  承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2.  承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;  3.  承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金  元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条  租金和租金交纳期限：
　　1.每年租金为为人民币  万  仟元整(￥  元)。
　　2.  从第二年起，租金每年比上一年度增加  元(即第二年为  元，第三年为  元，第四年为  元，………)。
　　3.(或)  为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：¬租金为_____

店铺租赁合同书
　　甲方：(出租方)  乙方：(承租方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
一、租赁店铺位置、商品品类甲方同意出租，乙方愿意租赁位于龙祥百货层号店铺(以下简称该店铺);面积为平方米，经营品类或系列为，严禁经营其它商品。
二、租赁期限1、该店铺租赁期限自年月日起至年月日止。2、乙方在租赁合同期内终止合同，视为违约。
三、租赁店铺用途1、店铺限用于经甲方同意的由乙方自己经营的活动，乙方在该店铺内的用途为商品的销售。2、乙方在该店铺内经营所需的营业执照和政府要求的有关许可证等文件，由乙方自费自行向政府有关机构申请办理。3、乙方不得将甲方的店铺兼作食宿、生活用房和约定用途以外的其他任何用途;乙方不得抵押使用权;严禁转租、转让;如乙方原因自行终止合同或转租、转让，甲方有权终止合同并收回店铺。4、乙方合同期满后不再续租，应提前1个月书面通知甲方。
四、店铺装修1、租赁期间的整修装潢亦应书面征得甲方同意并遵守物业管理部门的施工安排，不得私自改建扩建、损坏任何公共设施及其他店铺设施设备，自觉遵守行业在安全卫生和环境保护等方面的规定。2、乙方退租时，不得拆毁店铺内装修，并将门面按照产权图恢复交还甲方。
五、租金及费用1、该店铺的租金为每月元整，乙方在签订本合同时缴付陆个月租金元整，租金缴纳时间为每陆个月缴纳一次。乙方应在双方约定的租金缴付期前一个月缴清下期店铺租金，逾期不缴，甲方有权收回该店铺。2、乙方在经营活动过程中的所有费用，如国税、地税、宣传广告费、物管费、水电费及其它费用均由乙方自行承担缴纳。
六、保证金为了保证乙方能充分、准确和适当地履行本合同中的各项条款，在签订本合同时，乙方应支付元整保证金。合同期满，乙方如无任何违反本合同的行为，保证金将在本合同期满后叁拾天内退还给乙方(不计利息)，如有违约行为，将扣除乙方缴纳的保证金，乙方需承担因违约造成的损失。
七、店铺的使用规定1、乙方保证严格按照政府有关法律和法规、物业管理部门颁布的有关管理规定和本合同的规定使用本店铺从事经营;乙方必须与物业管理部门签订消防安全责任书。为保持良好的公共形象，乙方应保持该店铺安全卫生。严格遵守消防部门和物业管理公司《消防安全责任书》的要求，不得使用电炉、电烫斗及大于500瓦的电器，在关店之前切断所有用电设备电源;按照要求统一制作店标;保证该店铺内部及周围环境始终处于良好的卫生和整洁状态。2、为防止意外损失，乙方应根据自己的实际情况主动向保险公司投保，如该店铺及其内部财产的财产险、附加盗窃险和公众责任险等。为保证商户共同的长远利益，乙方经营的商品，必须符合国家有关法律、法规或行业管理相关标准的规定，必须具备经营商品的相关证件;杜绝假、冒、伪、劣的商品出现;乙方承担售后服务过程中投诉、保修、退换、赔偿等责任。3、乙方在经营中不得有欺行霸市、占道经营、扰乱市场等侵害其他商户利益的行为。乙方自行承担在经营过程中发生的债权债务及民事纠纷的责任。
八、其它1、甲方对出租物业具有合法出租权，并有权转让出售该物业的产权。2、合同双方应严格履行合同，任何一方违反本合同及其附件、补充协议的约定视为违约，并赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。3、合同双方如在履行本合同过程中有争议应尽量友好协商解决;协商不成，双方均可通过人民法院解决。
本合同壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，物业公司壹份，经甲乙双方签字生效。
甲方：
乙方：
联系电话：身份证号：签约日期：年月日签约日期：年月日