谁有小产权房购房合同范本

甲方（卖方）：    XXX    身份证号：  
乙方（买方）：    XXX    身份证号：  
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：  
一、甲方自愿将坐落在XX市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（建筑面积XX平方米，储藏室XX平方米，产权证号XXX）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。  
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：XX万整    ；即人民币小写    ：XX。  
三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX，即小写XXX。  
四、乙方支付定金之日起    一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。  
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。  
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。  
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。  
八、甲方应在XX年XX月XX日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。  
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付XX万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付XX元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。  
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：    ），空调两台（型号：    ），热水器（型号：    ），浴霸（型号：    ），饮水机（型号：    ），音响两台（型号：    ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，    等让与乙方（含在房屋价值内）。  
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。  
十二、附加条款：  
甲方（卖方）：XXX        住址：    电话：  年  月  日  
乙方（买方）：XXX      住址：    电话：  年  月  日
希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。

合同双方当事人：    
出卖人:    
法定代表人：    联系电话：    
买受人姓名：    
身份证    
地址：    
联系电话：    
电话：    
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条    买受人所购商品房的基本情况    
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米    ，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米
第二条    计价方式与价款    
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：    
按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。    
第三条    面积确认及面积差异处理    
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。    ；    
第四条    付款方式及期限    
买受人按下列第＿＿种方式按期付款：
1．一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2．分期付款
第五条    买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿2＿种方式处理：    
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
1）逾期在＿30＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同继续履行；    
2）逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿。    
第六条    交付期限
出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用：    
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：    
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿180＿日内告知买受人的；    
2．遇政府规划变更。    ；    
第七条    出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺    
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：    
1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；    
2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；    
第八条    
1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有    
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有    
3．该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有    
4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所有    
第九条    买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。    
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。    
第十一条    本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条    本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：    
第十三条    本合同自双方签订之日起生效。    
出卖人（签章）：    买受人（签章）：    
＿＿＿年＿＿月＿＿日    ＿＿＿年＿＿月＿日
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小产权房屋买卖合同范本    出卖人（甲方）：  身份证号码：    买受人（乙方）：  身份证号码：    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。      一  、  甲  方  自  愿  将  其  村  证  房  位  于  市  ___________  区  _______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________  元）的价款出售给乙方。    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。    三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。    四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。    五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；    六、违约责任1、甲方应当于年  月  日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。    3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。    4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。    5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。    七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。  
 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。    2、依法向——区人民法院起诉。    八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。    十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。    甲方：  乙方：  年月  日  年月日  见证人：  年月日年月日