谁能说下购房合同有什么用

购房合同作用：
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。  
2、是按揭贷款的必备材料；  
3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一；  
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。合同及发票是你办理房屋产权证的重要原始依据，也是你将来出售房屋计算个人所得税扣除项目的原始凭证。

合同就是具有特定内容的协议，用来约定当事人相互之间的权利义务关系。同样具备上述特征的协议就是合同。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，备忘录，名字并不重要，关键是看其内容。