房子维修合同范本哪位同志有

1    房屋维修施工合同  发包单位：顺庆区钟家巷83号业主                                （以下简称甲方）  承建单位：顺庆区诚信广告装饰制作中心                            （以下简称乙方）    根据中华人民共和国《合同法》  、《建筑法》  、《四川省建筑工程管理条例》及各级政府相关部门颁发的有关现行法律、法规、结合本工程的实际情况，确保工程顺利进行，双方本着平等遵循自愿和诚实信用的原则，为明确双方的责、权、利，经协商一致，特订立本合同，望共同遵守执行。  一、工程概况      1、工程地点：顺庆区钟家巷83号      2、工程名称：钟家巷83号楼火灾受损维修工程  （包括：屋顶基层及防水处理，受损住户501和701室内顶面加固，楼梯边墙断裂加固维修，1－7层楼梯扶手加固及顶面维修，受损住户501、502、601和701室内仿瓷，受损住户501、601和701室内地板砖，受损住户501、601和701室内水电维修，受损住户501、601和701室内受损门窗维修，1－7层过道及楼梯公共部分仿瓷，外墙受损部分恢复。）      3、施工工期：计划从2012年5月23日开工到2012年7月22日竣工，总日历天数为60天。    4、工程质量：参照设计和《建筑装饰施工规范》验收为合格。  二、承包范围  乙方按2011年11月甲方根据四川省南充市质检站对钟家巷83号楼房的            鉴定结论及四川省金川建筑设计有限公司设计的施工图维修工作内容承包实施。  三、承包方式及工程价款  1、实行以总造价伍拾壹万元人民币
 包干的承包方式承包。（其中：肆拾伍万元由中城街道办事处支付，其余由业主自行承担。）  2、工程造价：执行2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》  、2008《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》及相关配套文件。  四、材料供应及价格  1、工程全部材料均由乙方采供。  2、材料价格：执行2010年10期《南充工程招标造价信息》刊载的市场价格。  3、甲方认定乙方某种材料不合格有权拒绝乙方使用，责令该批材料退出现场。  五、工程款拨付  乙方进场后三日内甲方向乙方预付工程款
 壹拾伍万捌仟元，工程施工三十日时甲方向乙方付工程款
贰拾万元，余款在竣工验收合格后三日内一次性付清全部工程款。  六、工期延误  本工程从开工报告批准之日起至竣工合格签字之日止，总日历天数为  
60天。除遇下列情况，并经甲方现场代表签字确认后工期可以顺延外。  1、因人力不可抗拒的自然灾害被迫停工（由相关部门签订行文）；  2、若因甲方产生的重大变更而导致乙方不能下部施工；  3、连续停电、停水三天以上；  4、因特殊情况，政府相关部门行文导致的停工。  七、变更及签证资料的生效原则  施工变更及签证需经承发包方现场代表两人以上签字，发包方加盖印章生效。凡不符合以上要求的签证，在工程造价中一律不予认可。变更和增加项目须根据现场情况确定后，再书面明确一式四份，以使实施。  八、组织管理  
 2      1、甲方安排住户代表协助解决施工中的有关问题，协调各种关系。      2、甲方指派                
 同志为现场代表，负责工程施工全过程的质量与进度监督、隐蔽验收、施工变更及经济技术签证工作。  3、乙方委派
 陈湘同志为施工现场代表负责现场施工组织、质量、安全及其他有关工作。  九、甲乙双方责任与义务  （一）甲方责任  1、甲方负责将各楼层的物品有序的搬离施工现场，确保物品不被损坏，保证施工有序正常进行（避免窝工）。  2、负责组织相关部门对该维修工程分部分项进行质量监督、安全管理、办理现场签证及竣工验收。  3、积极配合协调处理施工工程中所出现的来自各方面的一些问题，包括牵涉周边相邻关系有配合协调的义务。  （二）乙方责任  1、严格按照国家和地方政府关于建筑行业现行有关的法律法规、技术规范、技术标准、施工程序组织施工，切实做到保质、保量，按时完成工程任务。  2、做到安全施工、文明施工，环境卫生工作，搞好与相邻单位的友好关系。如出现安全事故由乙方自行负责。  3、工程竣工后及清理施工现场，做到工完场清。  4、乙方对甲方住房维修负责，确保住户维修后正常使用，确保屋面防水，保修期一年，保修期满退伍仟元保证金。  十、违约责任      1、本维修工程若因验收质量不合格，甲方有权要求乙方整改、拆除和返工，由此产生的费用概由乙方承担；      2、若甲方无法按约支付工程款，甲方应按银行同期贷款2倍利率计本利支付乙方。    3、本合同签订后其材料费、人工费和相关费用的涨跌风险和安全责任均由乙方负责。      4、甲方按合同约定支付乙方工程款，若乙方未按时支付民工工资而造成停工、怠工，影响工期，影响社会治安，甲方有权在工程款中如实代之民工工资。  十一、其他事项  1、本合同在执行中，若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成发生争议时可由起诉人依法向起诉人所在地方人民法院起诉。  2、本合同经双方法定代表人或授权委托人签证盖章后生效，双方履行完合同约定的权力和义务后自动失效。  3、本维修施工合同一式五份，甲方执叁份，乙方执两份。同具效力，财务结算办清后本合同自动失效。    甲方（签章）：                                乙方（签章）：    法定代表：                                    法定代表：    委托代理人：                                  委托代理人：    电话：                                        电话：18382930333    账号                                          账号：2315532109024849544                                              合同签订时间：2012年      月      日

这是一个范本　　甲方:珠海市金湾区平沙镇  社区居民委员会　　乙方:户主:  身份证号码:  联系电话:　　配偶:  身份证号码:　　为保证乙方的居住安全,根据珠金平办[2009]16号文《平沙镇危房改造工程实施方案(修订稿)的通知》的有关规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上达成一致意见,并签订如下协议,确保双方共同遵守执行:　　就地维修标准及要求　　1,乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同.　　2,维修标准:维修房屋必须在保证不影响规划,不影响邻居居住安全,交通安全及排水排污通畅等前提下进行.维修项目以掀瓦顶,换横梁,加建室内卫生间,房间,厨房及墙体翻新装修,加高地台等.维修以解危为主,不能增加占地面积.　　3,维修要求:　　为统一规划,保障小区内居民的合法权益,营造优美安全的居住环境,乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察,且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物.否则,甲方有权按违章建筑予以清拆,造成的一切损失由乙方负责.　　乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责.　　乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物,并服从甲方对该工程的建设管理,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的补贴款中扣除.　　4,就地维修工期:在正常天气下50天内必须完工,否则,维修补贴余款将不予以发放.　　就地维修申办程序　　乙方向甲方递交夫妇双方身份证,结(离)婚证,户口簿,旧房收据,职工身份证明,危房维修申请书等相关资料(原件备查),由甲方审查合格后送镇农房办审查核定.　　经镇农房办审查核定合格后,由镇农房办出示予以同意维修房屋通知书,申请人自收到维修通知书之日起30日内必须动工维修,否则将要重新申请审定.　　维修福利补贴款的发放　　乙方是属于(在册农业职工,在册农业退休职工,农业单位一次性辞退人员)的,在拆卸瓦顶,换栋梁后,经甲方确认后先支付25000元;维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付5000元.　　乙方是属于有户口并有危房的农业从业人员的,在拆卸瓦顶,换横梁后,经甲方确认后先支付9000元;维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付1000元.　　乙方维修危房福利补贴款不足部份的由乙方自行解决.　　其它约定　　1,  乙方因维修而影响隔壁住户的,造成的责任由乙方负责.　　2,  在维修期间乙方的住房问题自行解决,甲方不作任何形式的补助及安排.　　3,  本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议(附后),与本合同具有同等法律效力.　　本合同自双方签名盖章时生效,一式三份,甲,乙方双方各执一份,镇农房办存档备案一份.　　5,  补充协议:　　①,　　②,　　③,　　甲方(盖章):  乙  方(签名,指模):　　金湾区平沙镇  社区居民委员会  配  偶(签名,指模):　　负责人(签名):　　签订日期:  年  月  日

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
 承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。  一、概况
 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
 2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
 3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
 6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：
 材  料  费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
 管  理  费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
 垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其  他  费  用：＿＿＿＿＿＿
 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
 二、关于材料供应的约定：
 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
 三、关于工程质量及验收的约定：
 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
 2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
 四、有关安全生产和防火约定：
 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
 五、关于工程价款及结算的约定：
 1、工程款付款方式列下表：
 付款时间
 付款百分比
 金额
 对预算设计认可
 签订合同之日
 1000元，第二次付款时扣除
 合同签订后
 开工前二至五天
 65％
 元
 施工过程中
 工期进度过半
 30％
 元
 竣工验收
 当天
 5％
 元
 增加工程项目
 签订项目变更表
 100％
 元
 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
 2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
 六、其它事项
 1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
 2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
 七、违约责任：
 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。
 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。
 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。
 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
 八、纠纷处理方式：
 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
九、合同的变更和解除：
 1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：
 1.
 2.
 3.
 4.
 5.
 十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
 甲方（签章）：            乙方（签章）：
 委托代理人：              法定代表人：
 住  址：                地  址：
 电  话：                电  话：
 邮  编：                邮  编：
 签订日期：  年  月  日
 签订地点：