请问谁有底商房屋租赁合同范本

甲方:    (出租人)乙方:    (承租人)    
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。    
第一部分    房屋概况    
第一条    甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有，则还应增加:已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)    
第二条    房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:    ，身份证号码:    ;    
2、房屋所有权证书编号:    ;    
3、土地使用权证书编号:    ;    
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:    ;    
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:    
第三条    出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)    
第四条    租赁期限、用途    
1、该房屋租赁期共    个月。自    年    月    日起至    年    月    日止。    
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。    
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。    
乙方如要求续租，则必须在租赁期满    个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。    
第五条    租金及支付方式    
1、    该房屋每月租金为    元(大写    万    仟    佰    拾    元整)。    
租金总额为    元(大写    万    仟    佰    拾    元整)。    
2、    房屋租金支付方式如下:    
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。    
第六条    租赁期间相关费用及税金    
1、    甲方应承担的费用:    
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。    
(2)    
2、乙方交纳以下费用:    
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。    
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。    
第七条    房屋修缮与使用    
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。    
甲方提出进行维修须提前    日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。    
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。    
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。    
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。    
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种:    
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。    
(2)要求乙方恢复原状。    
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。    
第八条    房屋的转让与转租    
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。    
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。    
3、甲方出售房屋，须在    个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。    
第九条    合同的变更、解除与终止    
1、双方可以协商变更或终止本合同。    
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:    
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。    
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。    
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;    
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。    
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。    
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。    
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。    
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。    
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。    
(7)拖欠房租累计    个月以上。    
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满    个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。    
5、租赁期满合同自然终止。    
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。    
第十条    房屋交付及收回的验收    
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。    
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于    日内向对方主张。    
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。    
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。    
第十一条    甲方违约责任处理规定    
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额    %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。    
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金    倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。    
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。    
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的    %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。    
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。    
第十二条    乙方违约责任    
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的    %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。    
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;    
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;    
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;    
(4)拖欠房租累计    个月以上的。    
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的    %支付甲方滞纳金。    
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金    %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。    
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的    倍支付滞纳金。    
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金    倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。    
第十三条    免责条件    
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。    
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。    
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。    
4、不可抗力系指    “    不能预见、不能避免并不能克服的客观情况    ”    .    
第十四条    本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。    
第十五条    争议解决    
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第    种方式解决(以下两种方式只能选择一种):    
1、提请仲裁委员会仲裁。    
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。    
第十六条    其他约定事项    
1、    
2、    
第十七条    本合同自双方签(章)后生效。    
第十八条    本合同及附件一式    份，由甲、乙双方各执    份。具有同等法律效力。    
甲方:    。    乙方:    。    
身份证号(或营业执照号):    身份证号:    
电话:    电话:    
传真:    传真:    
地址:    地址:    
邮政编码:    邮政编码:    
房产证号:    
房地产经纪机构资质证书号码:    
签约代表:    
签约日期:    年    月    日    签约日期:    年    月    日    
签约地点:    签约地点:

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于  
2、出租房屋面积共______  平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）
二、租赁期限
自二O一一年  月  日起至二O  年  月  日止，租期  年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币  元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。
五、违约责任
1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的  %支付甲方滞纳金。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金  %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的  倍支付滞纳金。  
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金  倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
甲方（盖章）：  乙方：

出租方（以下简称甲方）：  承租方（以下简称乙方）：  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：  第一条  房屋基本情况。  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦；位于第＿＿＿＿＿层，  第二条  房屋用途。  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。  第三条  租赁期限。  租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。  第四条  租金。  该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。  第五条  付款方式。  乙方按（季）支付租金给甲方。  第六条  交付房屋期限。  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。  第七条  甲方对房屋产权的承诺。  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵  押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲  方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。  第八条  维修养护责任。  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
希望以上回答能让你满意，望采纳。

出租方（以下称甲方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、  房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。
　　二、  租赁期限
　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年_  _月_  _日起至______年_  _月_  _日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、  租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
　　3、  承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
　　五、  租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、  各项费用的缴纳
　　1、  物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、  水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、  出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、  违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、  免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、  争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、  本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、  本合同双方签字盖章后生效，  本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　出租方（盖章）：  ______　　承租方（盖章）：  ______
　　日期：__________________

房屋租赁合同
　　甲方：（出租人）
　　乙方：（承租人）
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
　　第一条    甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
　　第二条    出租房屋坐落于    ，房屋建筑面积    平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为    立方，电表显示为    度）。房屋租赁期限：自二0一0年    月    日至二0    年    月    日止。
　　第三条    租金每月人民币    元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担）。
　　第四条    租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计    元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金    元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
　　第五条    租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；
　　第六条    租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
　　第七条    租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
　　第八条    租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。
　　第九条    租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
　　第十条    租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
　　第十一条    租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
　　第十二条    乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
　　第十三条    根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　第十四条    租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
　　第十五条    租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
　　第十六条    对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
　　第十七条    本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
　　第十八条    乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任
　　第十九条    本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
　　第二十条    本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
　　第二十一条    本协议自双方签字之日起生效。
　　附：房屋内现有财产清单。
　　甲方签字：    乙方签字：
　　（出租人）    （承租人）

出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日

出租方(甲方)：  
承租方(乙方)：  
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  
第一条房屋基本情况  
该房屋坐落于，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。  
第二条房屋用途  
该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。  
第三条交验身份  
乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。  
第四条房屋改善  
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。  
第五条租赁期限  
(一)年月日至年月日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。  
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。  
(三)同等条件下乙方有优先选择权。  
第六条租金  
(一)租金标准：元/年，租金总计：元(大写：元)。  
(二)租金支付时间：租金按期支付，每期为个月，共计为期，每期租金为元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付。  
(三)租金支付方式：乙方于每期开始的日前直接向甲方交付。  
(四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。  
第七条房屋租赁保证金  
(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元(大写：元)。  
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。  
第八条其他费用  
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：  
乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。  
第九条房屋的交付及返还  
(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。  
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。  
第十条房屋及附属设施的维护  
1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该  
房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。  
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。  
3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。  
4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。  
5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条违约责任  
1、在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及  
四万元违约金。  
2、  
3、乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲方，无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。  
第十二条合同的解除  
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。  
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：  
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。  
2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。  
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：  
未按约定时间交付该房屋达  
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：  
1、不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。  
2、欠缴各项费用达  
3、擅自改变该房屋用途的。  
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。  
5、利用该房屋从事违法活动的。  
6、乙方单方要求终止合同的。  
7、解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人曲强，乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。  
8、解除合同的后果:  
(1)乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租;  
(2)乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的部分乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分;  
(3)乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还;  
(4)给甲方造成损失的应当赔偿。  
第十三条其他约定  
1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决;  
2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回;  
3、甲方为乙方提供部直拨电话，租用期内发生的电话费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。  
4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承担一切责任。  
5、租金含冬季供暖费用及物业费。  
6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。  
7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。  
8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承担防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。  
第十四条合同争议的解决办法  
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。  
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方执二份，乙方执二份。  
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  
出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:  
北京市都城物业发展有限公司身份证号码:  
电话:电话:  
签约时间:年月日签约地点: