购房合同收据有法律效应吗

你好，此协议不违反法律强制性规定，合法有效。但有两点要注意：第一,要签订正式的买卖协议，并当天在网上办理备案（防止开发商一房多卖）。协议中要注明房款已全部缴清（并同时开具收据），并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚；  其次，具体的借款协议（注明借款已全部给付）写一份就好，由你朋友持有，开发商手里不要有一份。

签订了合同，只要具备合同的有效条件，肯定是有法律效力的。  但是不过户却会存在一定的问题：  
1不动产的权利转移必须进行登记，也就是过户，不然相当于房子还不是你的。      
2    对方也可以在违约的情况下自由处置，到时候你只能主张违约金。特别是在违约金约定的不是很高的情况下，风险会比较大。  
希望我的回答可以帮到您

购房协议也属于合同的一种，不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置，购房金额，交房时间，签订正式商品房买卖协议的条件，逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等，另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章。