我想问问购房合同终止怎么弄

可以申请终止协议！
甲方（买受人）：
身份证号码：
电    话：
住    所：
乙方（出让人）：中山市zz房地产开发有限公司
法人代表：xxx
电    话：xxxxxxxxx，xxxxxxxx
地址：中山市东升镇xx大道路口。
   根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
一、甲方拟终止对位于中山市东升镇xxx花园      号      楼    房的购买。
二、该房地产房屋建筑面积为    平方米（其中套内建筑面积      平方米，公共部位与公用房屋共摊建筑面积      平方米）。该房地产甲方于  2002年    月    日与乙方签订了《商品房买卖合同》，合同号为丽城二（2002）  号。
三、合同约定该房地产交易总金额为人民币  拾  万  仟  佰  拾  元正。乙方应于本协议签订时支付甲方楼价总款。
四、本协议签定之日，甲方将有关资料交给乙方，由乙方协助办理转让手续。
五、在办理该房产终止手续时政府所收取的费用由乙方支付。
六、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。
九、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件），补充协议与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式三份，甲、乙、房地产交易所三方各执一份。
甲方：                                        乙方：  
中山市zz房地产开发有限公司        
法定代表人：
 
                     年    月    日
                     签于中山市东升镇

你这种情况看你们双方的《商品房买卖合同》中的约定是怎样的。一般情况下，开发商交付了房屋给你使用，已经完成该合同的义务，不存在违约问题，至于办理产权证的问题，通常在《商品房买卖合同》中会有约定要求开发商要在多长时间内办理好产权证的，如有约定依约定，如无约定则只能申请开发商协助办理产权证，另外房屋银行按揭业务问题，与合同的履行和房屋买卖是两回事。你先看清合同中有没有关于产权办理方面的约定。关于你的东西丢失是否存在被人盗窃物品的问题，如果有这种问题，是另案处理的，不能要求开发商赔偿你的损失。如果真的是开发商私自搬走了你的物品，你只可以提起民事诉讼请求返还。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其它补救措施，并有权要求赔偿损失。”依此规定，商品房买卖合同一旦依法、依约解除后，购房者可以请求恢复到签约前状态并要求出卖人（开发商）依约承担违约责任或依法承担赔偿损失责任。