建筑工程分包协议怎么写

建筑工程分包合同
　　总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）
　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）
　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府〔1984〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
　　第一条  工程项目
　　一、工程名称：＿＿＿＿
　　二、工程地点：＿＿＿＿
　　三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿
　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）
　　五、分包工程期限  年  月  日开工、  年  月  日竣工。
　　六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。
　　七、乙方投入工种及人数  人。
　　第二条  工程结算
　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
　　第三条  工程质量
　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
　　第四条  安全生产
　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
　　第五条  生活管理
　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。
　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
　　第六条  分包工程人工费单价
　　一、单位工程分包，每预算工日为  元。实行单方平方人工费包干，每平方米    元。
　　二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为  元。达到合格的每预算工日为  元。实行分项人工费包干每平米  元。
　　三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为  元。
　　四、清工每工日为  元。
　　五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为  元。
　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为  元。
　　七、冬季施工期间（12月1日至2月底）降低工效10％的工日。其工日单价为  元。
　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。
　　第七条  材料供应管理
　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。
　　第八条  施工机具
　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
　　二、手持操作工具

建设工程专业分包合同(参考文本)
甲方(发包单位):
乙方(承包单位):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。
 一、  工程名称:
 二、工程地点:  
三、工程内容、性质及数量:
四、工程工期:
五、工程质量要求:
 六、工程造价:
七、工程承包方式及取费标准:
八、工程价款的拨付及结算方式:
九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中:
 十、考核验收:本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算:
 1、安全生产:乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。
 2、工程质量:坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。
 3、工程工期:
4、文明施工:加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
 十二、乙方责任:
 1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
 2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
 3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。
 4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。
 5、按国家和上海市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。
 (1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。
 (2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。
 6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。
 十三、双方协议工价如下:
 分部分项
 工程名称  单位名称  人工基价
 (元)  经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除  备  注
 质量  工期  文明施工
 十四、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。
 1、安全生产协议书;
 2、治安、保卫、防火等协议书。
 十五、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。
 十六、违约责任:
 1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任:
 (1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日  ‰的违约金;
 (2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金  元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间。
十八、争议:
 甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。
 十九、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。
 二十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本
 份，甲方执  份，乙方执  份。
 甲方(合同章):  乙方(合同章):
 法定代表人:  法定代表人:
 委托代理人:  委托代理人:
 地址:  地址:
 电话:  电话:
 开户银行:  开户银行:

建筑工程分包协议
　　1、建筑安装工程承包合同的主体资格
　　建筑安装工程承包合同的主体资格包括：建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。
　　2、建筑安装工程承包合同的主要条款
　　建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款：
　　工程名称和地点：    工程范围和内容;主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等;    开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;    工程质量保修期及保修条件;    工程造价;    工程价款的支付、结算及交工验收办法;    设计文件及概、预算和技术资料提供日期;    材料和设备的供应及进场期限;    双方相互协作事项;    违约责任;    奖励条件。
　　3、建筑安装工程承包合同的形式
　　建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。