谁来说下租房合同要怎么写

第一、租赁期限的问题，要明确期限，不能让老板在租赁期间收回。
第二、续约问题，一定要讲明拥有有限租赁权。
第三、说的房租上涨的问题，绝对不提。如果老板提到，可以说房屋在使用过程中折旧是否也需要降租金？反问老板。
大致还是给说说合同几个要素好了，自己去整理：一、合同内容，也就是谁租谁的房子作为什么使用。
二、期限
三、金额
四、房屋内所有设施明细
五、租赁期间涉及到的水电等发生费用。
六、租赁期间涉及到的安全问题和安全责任。
七、优先租赁权
八、合同自双方签定甲乙双方签定之日生效，一式（）份，各执（）分
签字。

房屋租赁合同
 出租人（甲方）：_________________
 承租人（乙方）：
 证件编号：_______________________
 联系地址：
 联系电话：_______________________
 房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
 第一条租赁期限
 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
 第二条租金及押金
 （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月    ），房屋押金    （    个月，¥    元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
 （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月    日前支付。
希望我的回答对你有所帮助

出租人：（简称甲方）  身份证号码：  
承租人：（简称乙方）  身份证号码：  
根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。  
1、甲方同意将珠海市  房一套，租给乙方作居住使用。租期为  个月，从  年  月  日至  年  月  日止。  
2、该房屋月租金为人民币  元（  元整），并在每月  日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。  
3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币  元（  元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。  
4、租赁期间，该住宅的出租管理费由  方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由  方全部负责。  
5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。  
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。  
7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。  
8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。  
9、配备用品：  。  
10、补充事项：  。  
11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。  
12、双方共同确认本合同于  年  月  日签订于珠海市。  
甲方：（代表签字）  乙方(代表签字)