哪个有私人建房合同书

农村建房合同书
简述:农村建房合同书  甲方：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿  授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿
农村建房合同书
甲方：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  
电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿  授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿  
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  地址：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  
电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿  授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿  
第一条  前  言  
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其  他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方  式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为  ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿  ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用  地红线图）编号为＿＿＿＿  ；
2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房  地产开发企业；  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。  
第二条  合作建房  
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或  商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条  建房资金  建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于  或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的  一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应  缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条  报批手续  除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续  均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供  甲方持有的所需材料。  
第五条  设计、建筑  工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第  条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在  本合同生效后第  天内开工，并在第  个月内完成竣工验收工作。
第六条  产权分成  
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____  层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的  房地产证。  
第七条  违约责任
1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、  或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲  方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。  
3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以  内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；  当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条  争议解决  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，  应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁  规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条  合同生效  本合同自政府主管部门批准后生效。  
甲方：_______________________  乙方：_______________________  
授权代表（签字）：____________  授权代表（签字）：____________  
日期：______________________________________________  
地点：______________________________________________

甲方：
乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积xxx㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。
5.门窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘，c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。
结构设计说明
1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。
2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋保护层厚度：梁25，板15mm。
3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。
照明设计说明
1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。
2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
供排水设计说明
1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。
部分材料要求
水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。
檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。
其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。
本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金支付。
工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。
工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：（签字盖章）
 
乙方：（签字盖章）
x年    月      日

私人住宅建房工程合同书
甲方（房主人）：　　乙方（承包人）：　　
甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。　　
一、建筑工程概况：
开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，  以实际建筑面积为准。　　
二、工承承包方式：
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx  元人民币，总包工价以实际面积为准。
2、承包方式:  工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
3、工程内容:  从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。　
三．双方的责任：
1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。　　
四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
六、未尽事宜由双方协商解决。
七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。  　
甲方签字（手印）：　　
乙方签字（手印）：
 2015年    月    日

建房施工合同  
发包人：                        （以下简称甲方）  承包人：                        （以下简称乙方）  
经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。  
 一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰叁拾捌元整（138元/㎡）计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米陆拾玖元整（69元/㎡）。  
二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。基础为1米深条形基础，超深部分按每立方米陆拾伍元（65元/m³）元计价。一层门面层高净空4米，二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰膏上白，地坪为普通清光，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方自行粘贴，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。  
三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。  
四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。  
五、化粪池容量为  立方米，具体位置和尺寸由甲方指定。  
六、付款方式：  
1、基础施工完成后支付5000元；  
2、每层封顶后各支付15000元；  
3、内墙粉刷过半支付5000元。  
工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款，并扣除3000元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。              
 七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。  
八、工程工期：
 1、开工日期：      年      月    日
 2、竣工日期：      年      月    日  
八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。
九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。      
十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。    
甲方：                            乙方：                                              二〇一〇年    月    日