农村宅基地租赁合同
出租方:
___________(
以下简称甲方
)
承租方:
___________(
以下简称乙方
)
为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》
、
《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规
和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积
_________
亩
(
具体面积、位置以合同附图为准
)
宅基地承租
给乙方使用。土地方位东起
_______________
,西至
_______________
,北至
_________
,南至
____
___________
。
二、土地用途及承租形式
1.
土地用途为建设村幼儿园。
2.
承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限
该地承租期限为
______
年,自
______
年
____
月
____
日至
_______
年
____
月
____
日止。
四、地上物的处置
该地上有
_____________
,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护
;
待合同期满或解除时,按使用的
实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.
该土地的承租金为每年小麦
_______
公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。
2.
每年
_____
月
___
日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
1.
对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.
按照合同约定收取承租金
;
在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.
在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。
4.
在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。
七、合同的变更和解除
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八违约责任
1.
在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.
乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期
3
个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用
权,如逾期
15
个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式
_____
份,甲乙双方各
_____
份。
出租方:
(
签字
)_____________
承租方:
(
签字
)____________
法定代表人:
(
签字
)_________
签约日期:
_______
年
___
月
___
日
签约地点:
______________________