水电维护维修合同如何写

酒店租赁管理合同
 　　甲方：  （出租方）
 　　乙方：  （承租方）
 　　甲方将位于XX地方酒店租赁给乙方，为加强甲乙双方合作，明确双方责任、利益，依据国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实守信，友好合作、平等互利的原则，经协商达成以下合同，以资双方共同遵守。
 　　第一条  租赁时间
 　　租赁时间为  年  月  日至  年  月  日止。
 　　第二条  租赁位置
 　　甲方提供  的酒店一栋，建筑面积  平方米，由乙方进行酒店经营。
 　　第三条  租金、费用及支付方式
 　　1、租金：
 　　乙方每年向甲方支付人民币  元作为酒店租赁年度租金。租金从第  年起每年以租赁铺面总价的0.5%递增(各年度租金详细见第十四条补充条款)。
 　　甲方给乙方  个月装修免租期，时间为  。
 　　费用的具体支付方式为：首年租金在本合同正式签定后在3个工作日内交至甲方财务室，下年度租金应提前一个月支付。
 　　2、保证金(以一个月租金计)为￥  元，大写：  。保证金在租赁合同期满后如无遗留问题，甲方在十五日内不计息退还给乙方。
 　　3、管理费用：
 　　①物业管理费用：含电梯运营、清洁、安保、绿化、通讯、语音、监视、水电等营运设施。甲方按照  元/月/㎡收取物业管理费用，乙方应在每月的5日前向甲方物业管理办公室交纳上月物业管理费用。中央空调费用按照实际使用情况具体分摊。
 　　②经营管理费：甲方按照  1  元/月/㎡收取经营管理费用。
 　　③广告推广费用：甲方按照  1  元/月/㎡收取经营管理费用，用于整个商圈的促销活动。
 　　4、租赁期间内的水、电、气等费用按国家主管部门有关标准依据乙方实际使用数量在每月的5日前缴纳，相关损耗按所占面积比例分摊。
 　　5、乙方在经营期间内的工商管理费用、税务等费用按照国家相关规定交纳。
 　　第四条  权利和义务
 　　1、甲方尊重乙方的经营权利，不干涉乙方正常的经营活动。
 　　2、乙方向甲方提交营业执照、税务登记证、卫生许可证和其他必要证件的复印件备案。
 　　3、甲方为乙方提供优质经营服务，维护乙方日常经营的附属设施设备（装修部份由乙方自行维护）及公共客用设施。
 　　4、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应及时修复并赔偿相应损失；若因此造成第他人身及财产损失，乙方还应承担相应的民事赔偿责任。
 　　5、合同期内，乙方应对甲方正常的房屋检查和维修（装修部份由乙方自行维修）给予协助。
 　　6、乙方工作人员应统一管理，诚信经营，杜绝商业欺诈，禁止不正当竞争。
 　　第五条  装修及改造
 　　如装修方案涉及结构、消防、电路的改造，须报经相关主管部门审核批准后，方可执行，详见《装修管理规定》，涉及消防、治安问题详见《治安、消防责任书》。
 　　第六条  场地专用设施的保养
 　　甲方交付租赁物时的租赁物消防栓、专用设施及房屋屋顶由乙方负责保养，并保证该设施及设备的正常运行，若上述设施设备不能良好运转，通知甲方维修保养，甲方不得拖延。若乙方原因造成的损坏，甲方维护后向乙方收取相应费用。
 　　第七条  续约
 　　1、合同有效期满，乙方在同等条件下享有优先续约权，条件由双方于期满前2个月内洽商确定。租赁期间，若发生房屋所有权的变更，乙方须无条件继续执行本合同。
 　　2、乙方如欲行使优先续约权，必须在本合同期满前3个月（即：  年  月  日之前）向甲方发出书面告知，并在10个工作日内办理完续约手续。如乙方在上述期间内不做此项告知或者未办理完续约手续，则视乙方放弃优先续租权，本合同在期满时终止，不再另行通知。
 　　第八条  本合同的变更、补充、修改
 　　本合同的变更、补充、修改需经甲乙丙三方共同协商后，并达成一致意见方可进行变更、补充和修改。
 　　第九条  争议解决
 　　如发生本合同履行有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。如果通过协商仍不能解决时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
 　　第十条  通知
 　　所有通知或变更事项、联系事项及双方人员更换，应以书面形式确认。应提前及时地以书面形式通知对方，没有书面通知或书面通知不及时的，其后果由变更方自行承担。
 　　第十一条  合同的生效与终止
 　　1、三方签字盖章之日即生效。
 　　2、合同期满后，自动终止本合同。
 　　3、合同期未满，如因任何一方严重违约，对方有权要求终止本合同。
 　　第十二条  违约责任
 　　（一）乙方未经甲方许可不得从事以下活动，否则甲方有权向乙方要求赔偿，并可以终止本合同，由此产生的法律责任和经济纠纷由乙方负责。
 　　1、乙方未经甲方书面同意，自行转租或分租该租赁酒店。
 　　2、擅自变更租赁物业内的承重柱、消防栓、配电箱、进出口及消防通道等公用设施。
 　　3、不按时缴纳租金、水电费或其他应由乙方支付的费用。
 　　4、由于乙方经营不善，需要提前终止本合同，乙方应当提前两个月书面通知甲方办理退租事宜，否则甲方不予退还保证金并由乙方赔偿甲方三个月租金。
 　　5、乙方在合同期内如有违约行为，给甲方造成经济损失，保证金不予退还，甲方有权向乙方索赔。
 　　（二）甲方违约
 　　由于甲方的原因，需要提前终止本合同的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，甲方应当返还乙方相应租金，并且赔偿乙方直接经济损失。
 　　第十三条  不可抗力及其他
 　　1、凡因自然灾害或不可抗力造成的对乙方人员及财产的损害，甲方不负赔偿责任；双方共同向有关部门索赔。
 　　2、乙方所用租赁场所发生意外事件或发现不动产附属物及设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方。
 　　3、乙方如发现其展示、销售物品丢失、损坏，应妥善保护好现场，进入司法程序。
 　　第十四条  补充
 　　第十五条
 　　本合同一式贰份，签字盖章后双方各执壹份。
 　　甲方：  （签字）签章  身份证号码：
 　　联系电话：
 　　现居住地：
 　　乙方：  （签章）
 　　联系电话：
 　　签约代表：
 　　审  核：
 　　签约地点：  签约时间：  年  月  日
 　　附：租赁酒店位置示意图
 　　身份证复印件

   房屋主人：（甲方）
　　水电安装人：（乙方）
　　甲方委托乙方安装一幢民房水电工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方在水电安装过程中的权利和义务关系，经双方协商同意，就以上工程一事达成如下协议，供双方共同遵守：
　　一、甲方提供所有水电材料给乙方。（根据安装需要到场）
　　二、工程分两次安装，第一次验收合格后付款百分之五十，其余款项在第二次安装验收合格后全部付清。
　　三、安装水电工程总价为人民币元。
　　四、工程质量要求：乙方必须按照国家电工标准要求安装，做到灯亮、水通，水电安装过程中所有内容必须全部符合要求，验收合格。
　　五、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求进行施工，采取严格的安全防范措施。乙方要管理好所带的一切安装工具，在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故责任以及产生的一切费用，由乙方自己承担。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
     六、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。
     七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
     甲方：
     乙方：
　　                                                                                                                        年      月    日

甲方：（发包方）乙方：（承包方）本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。第一条  工程概况  1．装修施工地点：_____________________________________________2．工期：_________年_______月_______日  至________年_______月_______日3．本项工程预计费用  元人民币。第二条  材料供应的约定1．甲方提供的材料  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要  材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。  2．甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。  3．乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。  乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。第三条  关于工程质量及验收的约定1．本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《广东省家庭装饰装修工程质量标准及其他  DB-35/T98》及《深圳市家庭装饰工程质量验收标准》2．由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。  3．工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。第四条  有关安全生产和防火等的现场管理约定：  1．严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。2．未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第五条  关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：1.  工程款付款方式：布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%2.  乙方承包内容：1）．水电开槽、布线、穿线、埋槽2）．所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)3）．水电施工的穿墙、打孔、切割4）．开关面板安装5）．小五金、马桶、的安装6）．后期灯具的安装3．工程结算方式：  按实结算：总价结算：  元/平米（套内面积）第六条  违约责任：  1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付  伍拾元的违约金。  2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付  伍拾元违约金。  第七条  纠纷处理方式：因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。第八条  合同的变更和解除：1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款  10  ％支付违约金，并办理终止合同手续。  2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第九条．其它约定：1．双方同意由第三方监理（  装修监理公司）进行协商工作。在未经第三方监理（  装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。2．经过第三方监理（  装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。3．因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。4．甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。5．保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。第十条  附则  （一）  本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。  （二）本合同签订后工程不得转包。  （三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（四）合同有效期至_____________________。(五)水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。甲方签字：  乙方签字（盖章）：年  月  日年  月  日（这是水电工程承包合同）