租房合同注意哪些事项

1.租期的长短和入住时间，一般在合同上要标注租期的起止时间。
   2.租金的支付方式，是现金支付还是汇款到指定账户，租金是季付，半年付等
   3.押金的数额，一般是一个月房租，或者是租户和业主商量的押金，以及押金在合同到期后如何退还，违约时押金的退还（业主违约）、赔付（租户违约）。
   4.签合同时租户要查看业主的房产证（一般看原件，复印件也可以），业主身份证原件，双方最好可以留一份对方身份证的复印件。
   5.签合同时会做物业交割，就是业主家里的家具家电及水表、电表、煤气表上的数字，在合同上表明家具家电的好坏，同时备注上如损坏有谁修复（自然老化由业主维修，人为损坏由租户维修）。物业交割可以租户和业主自行交割，也可由中介公司交割（前提是你是通过中介租的房）。
   6.合同上还要注明取暖费由谁支付，水电的价格等。
   合同还有备注，可以在备注里写下你所有想确定和考虑到的事项，这样就万无一失了

你好!很高兴为你解答，以下几方面是需要注意的：
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

1          一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。    
2          一定要查看身份证，确定合法胜人，最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。    
3          仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么你必须仔细的问题清楚，以绝后患。    
4      租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以最好也问清楚。    
5      问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦    
6          问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。    
7咨询清楚水电费是如何清算的，平分还是该怎么办，不然到时也会很麻烦。    
8租房的时候一定要注意中介，他们可能会收取高额的中介费，所以你应该提前询问。