谁有装饰装修监理合同范本

甲方：  (以下简称“业主”)
　　乙方：  (以下简称“监理人”)
　　经过双方协商一致，签订本合同。
　　一、监理概况
　　1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下：
　　①  工程名称：
　　②  监理范围：
　　A、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核，费用按审核减少部分的20%收取);  B、协助签署装饰合同及专用补充协议;  C、清水房验收;D、复验;E、其余每个工种____次(水电、泥水、木作、漆作);F、装饰工程竣工验收。估算监理金额大写________  。如工程延期则追加部分监理费待工程结束后进行结算。
　　③总投资：  监理范围内预计总额  元以工程竣工结算为准
　　2、下列文件均为本合同的组成部分：
　　①  市装饰装修工程施工合同。
　　②  在实施过程中共同签署的补充与修改文件。
　　3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。
　　4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。
　　二、监理取费
　　1、参照物价局、城乡建设委员会文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。
　　2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计：
　　A、  6万元以下工程收取监理费  计___元。
　　B、  6万元以上的按  %计计___元。
　　3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计___元，监理人进场时支付监理费的50%计___元，工程完工验收时支付20%计___元。
　　三、监理人责任义务
　　1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。
　　2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。
　　3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。
　　4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。
　　5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。
　　四、业主的责任义务
　　1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除”  的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。
　　2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包  方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。
　　3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾  期应视为业主的同意。
　　4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
　　五、双方违约责任
　　1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。
　　2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。
　　3、在施工过程中，如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限  天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的  %进行支付。
　　4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。
　　5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。
　　6、  当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。
　　六、补充协议：
　　七、未尽事宜双方协商解决。
　　八、本合同的监理业务，自______年____月_____日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。
　　甲方：
　　乙方：
　　年  月  日

甲    方（发包方）：
住    所：
联系电话:
乙    方（承包方）：
联系电话:    
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
一、  工程概况：
1、  住房结构：    房    厅    套，施工面积    平方米。
2、  工程地址:南昌市    区    住宅小区    栋    单元    室。    
3、  工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
4、  承包方式：包工部分包料
5、  总造价（大写）：    。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）
6、  工期:自    年    月    日至    年    月    日，工期为    天。
7、  质量等级：[合格]    
二、  质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
三、  工程付款方式及结算的约定：
工程付款进度及方式：
（1）合同签定当天即付工程款的    %；计人民币（大写）:_______________________。
(2)    水电工开工前即付工程款的    %;    计人民币(大写):_______________________。
（3）木工基本完工支付工程总造价的    %；    计人民币（大写）:________________________________。
（4）工程完工验收后支付工程总造价的    %；计人民币（大写）:____________________。
（5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）：    ___________________。
（6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。
四、甲方职责：
1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
4、协调处理施工时与邻居间的关系。
5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。
五、乙方职责：
1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。
3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。
4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
六、有关安全及防火的约定：
甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。
七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。
1、停水、停电累计达4小时以上；
2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；
3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；
4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
九、违约责任：
1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。
2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。
3、其他违约责任按《合同法》处理。
4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。
5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。
十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后，    乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。
十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。
十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。
十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
十四、合同履行完成后自动终止。
甲方（签字）：    乙方（签字）：
单位（盖章）    单位（盖章）：
年    月    日    年    月    日

家装监理合同范本      
                 发包方（以下简称甲方）_____________________________________
　　委托处理人（姓名）____________单位：_______________________
　　住所地址：__________________________________________________
　　联系电话：______________________手机号：____________________
　　承包方（以下简称乙方）_____________________________________
　　单位名称：__________________________________________________
　　营业执照号：________________________________________________
　　注册地址：__________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：__________________
　　委托代表人：____________________联系电话：__________________
　　监理负责人：____________________联系电话：__________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。
　　第一条    工程项目
　　甲方委托乙方承担以下工程监理任务：
　　工程名称：_____________________________
　　工程地址：_____________________________
　　第二条    监理收费及支付方法
　　（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额________计算，估算总收费________    元，金额大写________    待工程结束后进行结算。
　　（二）本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。
　　（三）工程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）
　　（四）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。
　　第三条    双方责任
　　（一）甲方责任
　　1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。
　　2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。
　　3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。
　　（二）乙方责任
　　1、对开工前期的监理工作
　　①对施工图设计方案进行会审。
　　②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。
　　2、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。
　　3、分项、分部工程的检查和竣工验收。
　　4、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。
　　第四条    违约责任
　　（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。
　　（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。
　　（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。
　　第五条    合同生效、中止与结束
　　（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。
　　（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。
　　（三）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还；当监理工作进行相应监理阶段不足一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，按本条第（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。
　　（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
　　第六条    不可抗力
　　本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。
　　第七条    合同纠纷解决方式
　　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
　　1、向消费者委员会申请调解；
　　2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院起诉；
　　4、其它解决方式：_______________
　　第八条    未尽事宜与附加条款
　　（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
　　（二）本合同附加条款如下：
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　　_____________________________________
　　_____________________________________
　　发包方（签章）    承包方（签章）
　　法定代表人（签字）
　　签订日期：    签订地点：