天津市商品房预定协议书样本谁有

正文：
　　商品房预定协议
　　商品房预定协议
　　出卖人(甲方)：____________________________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照号码：______________________________________
　　开户行：____________________________________________
　　帐号：______________________________________________
　　委托代理人(房地产经纪机构)：______________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照号码：______________________________________
　　房地产经纪机构资格证书编号：________________________
　　开户行：____________________________________________
　　帐号：______________________________________________
　　预定人(乙方)：
　　国籍/法定代表人：__________________________________
　　身份证(护照)/营业执照号码：______________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　一、预定商品房
　　该商品房销售许可证号：_____________________________________________
　　商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街
　　设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
　　建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
　　二、总房款及定金数额
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币(其他)________  元，计________________(大写)。定金数额人民币(其他)_________元，计__________________(大写)。定金数额不许超过总房款的20%。
　　三、定金交付
　　双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
　　四、预定时间
　　预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
　　五、定金处理
　　在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还;出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
　　六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
　　七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。
　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁。
　　2.向人民法院提起诉讼。
　　甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　签订地点：_____________　　签订地点：_____________
　　商品房预定协议

商品房预售合同必须涵盖的基本内容：
1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。
2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。
7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、物业管理条款。
10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。
11、其他条款或当事人约定的条款。