合资建房协议书 甲方（建房人） ： 身份证号码： 乙方（合资人） ： 身份证号码： 就甲、乙双方合作建房一事，本着自愿、公平、诚信、互利的原则，达成 如下协议： 一、甲方有地皮一宗，位于南康市东山街办南水村坊二期安置点，安置编 号为村坊安置点东区 B2 栋，座北向南，每层南北各一套，四面界址为：东至 邱万华房基，南至道路，西至邱万友房基，北至道路，层次为七层半，底层下 半层南面为店面、北面为车库，上半层为阁楼（柴间） ，二楼以上为套房，全框 架结构。 二、经甲、乙双方约定，此地皮属合资建房形式，该栋楼房第 层（南、 北）第 号套房，第 号柴间，第 号车库，第 号店面的使 用权和所有权归乙方永久所有，其中套房格式为三房两厅一厨两卫，套房面积 为 平方米（含公摊面积） ，柴间为 平方米（含公摊面积） ，车 库、店面为 平方米，合计总面积 平方米，其余楼层的套 房、柴间、店面、车库归甲方所有、支配，双方不得私自变更整栋楼房用途， 楼顶面（除住房外）为公共用。 三、在政府政策允许下，甲方应牵头共同办理好房屋产权的相关手续，费 用由住户按房屋所有权面积分摊， 本套房所涉税费及出让金等费用由乙方负责， 甲方概不承担。 四、乙方负责相应资金支付方式，综合考虑建房成本，楼层区别，甲方先 行垫付前期资金后，确定乙方按照套房 元/平方米，柴 间 元/平方米，车库 元/平方米，店 面 元/平方米的标准支付给甲方相应资金，折合总金额人民 币 拾 万 仟 佰 元整（￥： ） 。 五、付款方式约定为：首付 元，每浇好一层楼面付 元， 主体封顶付 元，交房时必须付清全部余款，要求乙方在收到甲方 通知后，乙方应及时交纳房款给甲方，以甲方收据为证，不得施欠，如乙方未 按时缴付应付款项，逾期按月息 3%计息，交付后逾期满一个月仍未付余款，甲 方有权重新处理乙方所订房屋，扣除乙方所交建房款总额的 40%作为违约金。 六、甲方负责该房屋新建的一切事务，保证建筑质量，严格按设计图纸施 工，总栋楼房为七层半全框架结构，12 公分墙体，住房层高 3.0 米，店面层高 3.5 米，车库层高 2.8 米，柴间层高南 2.5 米、北 3.2 米，临街面外墙镶贴瓷片， 室内墙面水泥沙浆打底，地面找平，临街面窗户安装铝合金窗，其他房门、窗 户预留门洞，水电管线到户门口（水、电、管道煤气、闭路、网络等开户费用 由各户负责） ，楼梯水泥沙浆抹平，安装不锈钢扶手，楼梯间水泥沙浆打底，墙 面纸筋灰盖面，安装主排污管道，三格化粪池等，施工所产生的风险与乙方无 关，但乙方不得对甲方所委托的施工队进行妨碍，干涉施工。 七、本楼房不设物业管理，所有合作建房户自行安装进户门，公共路灯由 甲方统一安装，使用费用及公共财物正常维修由本楼房所有住户共同分摊，甲 方在以后不收取任何费用。 八、 房屋交付使用后， 由不可抗力原因或年久造成损坏， 甲方不承担责任， 如乙方需改装或装修，不得影响整体房层结构为原则，楼顶不可随意搭建。否 则造成后果一切经济损失由损坏方负责。 九、房屋交付后乙方有权转让房屋所有权，甲方不予干涉。如因国家重点 建设需征收用本楼房，则有安置或补偿按所有权面积比例分摊，涉及相关费用 也依此比例交纳。 十、未尽事宜，双方协商处理，双方对本协议有关条款的解释或履行发生 争议时，应通过协商予以解决，如果经协商未达成协议，则任何一方均有权向 人民法院提起诉讼。 十一、甲方应在 年 月 日前交房（遭遇不可抗力因素影响工期， 甲方在发生之日起 日内告知乙方） 十二、本协议一式三份，经甲、乙双方签字后生效。 甲方（签章） ： 乙方（签章） ： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日