办公室室内装修合同范本谁有

办公室装修工程施工合同  甲方  乙方  依照《中华人民共和国合同法》  、  《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定结合本工程的特点在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上双方就本工程施工事项协商一致特订立本合同供合同双方遵照执行。  一、  工程范围  办公室装修图纸中所含的全部内容。  二、  承包方式包工包料其中地板砖、墙砖、办公室的石材为甲方供材  、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工。  三、  质量标准合格能充分体现设计效果。  四、  施工工期  日历天自  年  月  日开工至  年  月  日完工。  实际开工期以甲乙双方共同签认的日期为准  五、  工程总价合同固定总价为  元整  (人民币)。  结算方式  1、  发包范围内如无甲方认可的设计变更决算不再调整如发生设计变更单项变更少于  500  元包含基数决算也不再调整。  2、  甲方视项目实际需要有权对工程进行设计变更。施工期间工程师签署的设计变更是合同文件的补充和完善乙方不得拒绝。工程变更的增减费用经甲乙双方协商确认价格进入结算。  3、  在实际施工过程中由于乙方疏忽对图纸尺寸、  标高等明显错误而未发现造成影响实际使用功能或违背设计意图或违反强制性规定的  由此引起的返工费用由乙方承担且工期不予顺延。  4、  施工用水、电由乙方自理。  5、  施工过程中设计变更、联系单变更等均需甲方代表签字并盖章确认后生效。  六、  工程款支付  1、本工程无预付款。  2、水电及墙体、天棚完成后不包括装饰面付至合同价款的  30%。  3、装饰工程全部完成付至合同价款的  80%。  4、工程验收合格交付竣工资料后竣工结算完成后的  15  个工作日内付至结算价的  95%。  5、余款  5%作为质量保证金在工程没有质量问题质保期满后  15  个工作日内支付。  6、在每次付款前乙方应提供等额的正式税务发票若不提供者甲方有权拒绝付款。  7、发包人收到承包人付款申请  7  日内未依据承包人工程进度履行付款义务发包人应按本次应付金额每日千分之一的延误违约金支付承包人  延误违约款计取从承包人递交付款申请第  8  日期计算    若发包人延误付款超过  14  日致使承包人无法施工承包人可径行停止施工至款项到位并相应延长承包人施工工期。  8、在施工过程中如施工质量不符合要求甲方有权拒付进度款。  七、  材料选用  1、关于乙方自购材料的约定  ①  施工单位应报送详尽的施工组织设计经发包人批准后方可施工。施工组织中应明确工程内容和用料、具体的施工工艺。施工的项目要明确、尺寸要准确用材有说明包括材料的型号、等级和品牌  。  ②  乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异禁止使用。如已使用对工程返工等造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的双倍想甲方支付违约金。  2、甲方供应的材料地板砖及墙砖、石材乙方要妥善保管如有丢失应双倍赔偿。  八、  工程质量  1、工程质量保修按中华人民共和国国务院第  279  号令《建设工程质量管理条例》的规定执行本工程质量保修期两年  2、乙方必须按设计意图及施工图纸和现行工程规范施工甲方及监理按现行工程规范验收确保工程达到合格。若因承包人原因造成工程质量不合格承包人应无条件返修至合格并承担由此造成的损失  3、在施工隐蔽工程验收中需甲方代表验收签字确认后才能进行下道工序  4、所有材料应有合格证、质保单并且符合施工图纸和规范要求并由甲方、监理单位验收认定。若使用劣质建材施工甲方和监理单位有权制止使用责令停工、返工。如发现乙方二次使用劣质建材甲方有权解除合同。由此造成的损失和经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理单位是否发现和制止由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由乙方负责  5、乙方保证精心组织施工在施工工程中如乙方未按设计要求和规范进行施工而造成返工重做的返工费用由乙方承担且工期不予顺延  6、在国家规定的保修期外因乙方偷工减料或使用不合格材料而造成工程质量不合格时甲方有权无限期追溯  7、为确保工程质量未经竣工验收的工程不得使用如确因工程需要使用的须经甲方签证若有损坏由甲方负责。  九、  安全文明施工  1、乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施并对工人加强安全文明教育  因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的地方执法部门罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故等责任均由乙方承担乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元  从履约保证金中扣除  由此造成的工期延误不予顺延且乙方不得要求计取安全施工增加费。  2、施工现场的卫生标准、噪音标准应满足国家有关规定施工中因违反规定而造成的罚款和发生的费用由乙方承担由此造成的工期延误不予顺延。  十、  合同解除  乙方必须按合同中承诺的工期、质量、现场文明的要求组织施工否则甲方  有权处罚停工整顿直至解除合同由此造成的经济损失由乙方全额承担。  在合同实施中如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合本工程需要造成现场管理、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准甲方有权要求其调整充实力量乙方必须接受。当上述措施仍无无效时监理或甲方有权随时要求停工整顿直至终止合同由此引起的工期及经济损失由乙方承担。  如乙方将工程进行转包则由甲方全额扣罚履约保证金并终止合同由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。  由于上述原因当甲方要求解除合同时乙方应当在收到甲方解除合同的通知后  7  日内将所有施工机械和人员清楚出场  否则乙方应当按日向甲方支付违约金人民币伍仟元整。  十一、其他  1、  乙方承诺主要工种采用广东高级技工确保达到设计要求和效果。  2、  工程未移交甲方之前乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。  3、  由于甲方及其它配合方原因造成的工期延误乙方有权要求工期顺延但不得要求经济赔偿。包括  ①  甲方定材料在乙方提出要求  5  日内为确定并确已影响到工程进度  ②  甲方在乙方提交隐蔽工程验收报告、分项工程验收报告  24  小时内未予验收视为验收合格    ③  工地连续停水、停电  8  小时以上  4、  甲方对乙方提交的报告、申请等应予签收不得无故拒签。  5、  工程验收合格乙方提交工程决算后甲方应在  30  日内审核完毕并在完成决算后  15  日内进行结算。  6、  乙方应当保证乙方推荐并购买的材料符合环保要求否则甲方有权要求更换若已完工程不符合环保要求造成室内空气质量不符合国家有关规定标准甲方有权要求乙方修改或重作  乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元。  7、  由于乙方原因引起工程质量问题由此造成的所有经济损失包括对业主造成的所有损失和一切责任均由乙方承担在施工中因工程质量问题双方意见不一致而造成停工属乙方责任的均不计为误工双方应主动要求有关部门调解、仲裁尽快解决纠纷以继续施工。  8、  决算时预留结算总价的  5%作为保证金。工程已竣工交付使用但结算尚未完成期间的维修和赔偿费用在结算款中直接扣除如需维修乙方应在接到书面通知三天内组织整改逾期由甲方组织整改费用按实在维修金中直接扣除。  9、  在竣工验收前一周内乙方向甲方提供竣工图和竣工资料各肆套乙方提供的竣工图保证与实际相符否则由此造成的损失均由乙方承担。  10、  11、乙方应积极做好场内设施的保护工作并承担由此产生的相关费用。  本工程竣工验收交付使用前不得使用甲方擅自使用视为验收合格但双方对乙方在合同签订前必须向甲方提供详细正确的施工总进度计划。  提前使用有明确约定时除外。  12、一方不得违约如违约违约方向另一方赔偿经济损失并承担违约责任。  十二、本协议一式肆份双方各执贰份具有同等法律效力双方签字盖章后生效未尽事宜另行协商。  甲  方公章    乙  方公章    代表人签字    代表人签字    电  话  电  话  年  月  日  年  月  日

发包人(全称)  (招标单位)  (简称甲方)
承包人(全称)  (中标单位)  (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元
资金来源:资金自筹,已落实
二、工程承所范围
承包范围:室内装饰工程
三、合同工期
开工日期:以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期:  年  月  日
合同工期总日:历天70天。
四、质量标准
工程质量标准:优良
五、合同价款金额(大写):  (暂定中标价)  元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。
六、保修
1、质量保修范围及年限:按"建设工程质量管理条例"第六章规定;
2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。
七、分包转包
本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。
八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的  %(或人民币  元)向另一方支付违约金。
九、其他
1、本工程委托  ××(暂定)  监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。
2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。
设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。
3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。
6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。
7、施工合同使用现行施工合同示范文本。
十、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)
2、补充协议
3、明确双方权利、义务的会议纪要等
4、承诺书
5、招标文件、投标书和中标通知书
6、施工图纸、设计变更
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十四、合同生效
合同订立时间:  年  月  日
合同订立地点:  
本合同双方约定  订立  后生效。
发包人:(公章)  承包人:(公章)
住所:  住所:
法定代表人:  法定代表人
委托代表人:  委托代表人:
电话:  电话:
传真:  传真:
开户银行:  开户银行:
帐号:  帐号:
邮政编码:  邮政编码

装修合同样本(一)
　　发包方(简称甲方)：_________________________  承包方(简称乙方)：_________________________
　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
　　一、工程概况
　　1.  装饰施工地点：
　　2.  住房结构：  房  型  房  厅  套，施工面积  平方米。
　　3.  装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
　　4.  承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
　　5.  工期：  自________年________  月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
　　二、工程价款及结算的约定
　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
　　(2)  第二次  合同签定后开工前支付工程总造价50%  合计_________元
　　(3)第三次  施工过程中  工期进度过半  支付工程总造价40%  合计_________元
　　(4)第四次  竣工验收当天  支付工程总造价10%  合计_________元
　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
　　三、关于材料供应的约定
　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到  现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲  方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　四、关于工程质量及验收的约定
　　1.本工程执行DBJ08  –  62  –  97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30  –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2.本工程由________方设计施工方案。
　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
　　五、有关安全生产和防火的约定
　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应  采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　六、其它事项
　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
　　七、违约责任
　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________  %向甲方支付违约金。
　　八、纠纷处理方式
　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
　　九、合同的变更和解除
　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
　　十、本合同一式  份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　合同附件为本合同的组成部分。
　　甲方(签章)：  电话：
　　乙方(签章)：  电  话：
　　签订地点：
　　签订日期：  年  月  日