租办公室注意事项有哪些

1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。
2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。
3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。
4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。
5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。
6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

要交通方便室内宽敞，不要太靠里，容易找到的。
一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
二、审查租凭的客厅是否合格，即出租人房屋是否为法律、法规允许出租的房屋
三、审查房屋租凭手续是否完备。

办公楼租赁注意事项
1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；  
2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有  不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；  
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；  
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；  
5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；  
6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；  
7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；  
8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修；