弱弱问下有没有住宅改造公寓楼

没有，日照时间的问题(官方的定义)住宅要求:高层居住建筑(10层以上)与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时。公寓:则是日照无法满足住宅的日照时间。还有按照现在的规定,已经取消公寓的定义,统一称为住宅。

没有，
一是居民住宅改变使用性质为公共建筑，消防是不允许审核、验收的；
二是《建筑设计防火规范》2014版对于老年人建筑是不允许设置在4层及以上楼层的；
以上两个问题不解决，即使你的消防设计整改符合规范要求，也是不可能办手续的。
希望能帮到你。

住宅是不能改造公寓楼
公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住，必须建在居住用地上，住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范；公寓楼根据其用途的不同，分属于居住建筑、公共建筑等类型，其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。
希望能帮到你