二手房首付比例是多少

二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。
二手房首付计算方式：
1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)    　　
2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)    　　
3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

国家规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。二次购房则首付不得低于50%  
其实现在哪个城市都差不多的，都是按照首次购房3成，贷款7成这样的比例。但是还要看每个城市的政策有变化，还要看购房的条件。