精装修造价指标是怎么计算的

精装修单方造价运用公式计算工程总造价/建筑面积=单方造价。    建筑部分，装饰装修，安装，暖通可以按此公式公开计算，也可以合起来计算。工程总造价包括建筑部分，装饰装修，安装，暖通。只算建筑部分和装饰部分，这样能得出单方造价就只是建筑部分和装饰部分部分的单方造价，而不是整个工程的单方造价。

装饰公司目前常用的做法是，将分部分项的子目按人工、主材、辅材3项进行分类，一个公司施工时间长了，每项子目的人工大致能够了解的很清楚，例如常规吊顶大概多少钱每平方米、主材大概多少钱、相应辅材应该多少钱、都是很清楚的、用表格弄个比较固定的格式，平时投标或计算标底的时候，只要按施工形式和设计要求将相应的工程量调进去，然后，将主材价替换到当时的主材价，就行了。

1.直接费用  (直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般  为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为  20%左右。  其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如：直接费用为  2万元，综合系数为  20%的话，  则总造价=20,000  (20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要，  假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。  但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费  人工费，  因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。
2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面  积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。
总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。
价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。
价格来源网络，仅供参考。

1、    全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2、    全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；
3、    全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；价格来源网络，仅供参考。