装修购买流程是怎样的

一、前期咨询：
客户向设计师咨询公装设计风格、费用、周期等。
二、现场量房：
由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行公装设计。  测量内容包括：
(1)定量测量：测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。
(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。
(3)高度测量：主要测量各房间的高度。
三、设计方案：
根据客户选择的设计风格，由设计师进行公装设计，根据客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算,  并由客户签字。
四、签订合同：
在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定装修合同，明确双方的权利与义务。
五、首期付款：
按照合同约定交付工程首期款项。
六、完整公装：
根据客户选定的装饰装修材料，由公司代为购买。包括主材、家具、配饰品等。客户也可选择由瑞祥材料或紫尧家具自行生产的材料以及成品家具。
七、材料验收：
由客户、质检对施工的材料进行现场验收，签字确认。
八、现场包装：
对施工区内的门窗、水表、电表等物品做相应的保护包装。
九、进场施工：
经过前期洽谈和准备后，工程班组即可进入工地开始施工。
十、中期验收：
隐蔽工程及各单项工程，如木工、水电等的验收。
十一、交中期款：
交纳合同约定中期款项及工程变更款项。
十二、竣工验收：
由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。
十三、工程结算：
按照工程及服务实际发生交纳全部剩余款项。
十四、公装保修：
按合同约定，由公司负责一定期限的工程的维修工作。

流程一：看楼
　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。  在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，  如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、  是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，  建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。  其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。  如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，  应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
　　流程二：买楼
　　首先，购房者应慎签认购书。  认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。  签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，  而发展商却不一定会退还。  因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，  在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。  其次，购房者要看认购书是否能保证公平。
　　认购书的内容一般包括：  双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);  价格计算;签署契约的时限规定。  大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。  最后，房款必须支付到监控账户。  购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。  比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。  流程三：正式签约  标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。  消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
　　根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
　　1、列明商品房情况  “买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，  消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
　　2、房屋面积计价方式  房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，  合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
　　3、交房日期条款  因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，  常常在交房上大做文章。  一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;  二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。  购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，  同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
　　4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺  现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。  首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，  如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。  其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，  尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
　　5、关于产权登记  取得房产证是买家最关注的事情。  在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，  不退房，只支付××违约金”的类似约定。
　　购房者最好在合同中约定：  如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，  购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
　　6、保修责任
　　保修责任，购房者最好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。

一、设计阶段
1、量房设计：这个步骤基本上都是设计师和装修公司在操作，业主不需要上手，但是一定要在旁边看着，避免他们数据作假。房屋测量时必须要保证数据精准，然后设计师会给出全套的施工图纸，包括平面图、水电图、顶面图等。
2、制定装修预算：制定预算一般都是设计师的工作，但是业主也不能做甩手掌柜，否则很可能会被坑的。装修预算制定完需要业主审核，若是业主自己什么都不懂，那么就算设计师故意增项、或者提高装修材料的价格，恐怕业主也不会察觉。所以在审核预算前先要搞清楚自家装修需要做哪些项目，装修材料的基本市价如何。
3、确定装修风格和主体色调：业主在装修前就要想好自家要装成什么风格的，确定家具的颜色、地板的颜色、门窗及门窗套的颜色和乳胶漆的颜色，并且注意这些家具与装修材料必须与装修风格相符。
二、施工准备阶段
1、主体拆改是装修准备阶段需要做的第一件事，先要将施工框架搭建好。敲墙的时候要注意承重墙一定不能动，砌墙的时候要注意水泥、沙子、砖头这类材料的品牌、等级等是否和装修合同一致。
2、水泥找平：在准备铺设复合地板的房间或是地面平整度落差较大的房间要用水泥砂浆来找平。
3、水电准备：首先是要约橱柜厂家到现场初测尺寸，然后根据橱柜水电设计出厨房水电图。然后要确定厨房的电器及冰箱的尺寸，但不需要入场。做完厨房水电，还要看看卫生间的水电，主要确定一些尺寸，包括水槽尺寸、浴缸尺寸、淋浴房尺寸、浴室柜尺寸、台盆尺寸，以及热水器的类型、尺寸、位置，马桶的坑距、尺寸，拖把池的位置、尺寸，确定吊顶电线要求以及灯具布线要求。
4、其他准备：确定防盗门的尺寸并安装防盗门，测量楼梯的尺寸，测量设计阳台窗，测量纱窗的尺寸。
三、水电施工
1、开槽：尽量不在墙上开横槽。
2、铺设线管及暗盒：注意线管、暗盒以及其他辅料的质量。
3、电线施工：主要是注意电线的质量及铺设穿管。
4、水管铺设：处理要注意水管及辅料的质量外，还要注意走线时尽量走顶，区分好冷热水管。
5、水管打压试验：水路铺设完以后要进行打压试验，验收水路是否合格。
6、电路验收：电路也需要做摇表试验，验收完需要施工方绘制精确的水电图，业主也可以拍照或摄影来留下证据。
四、泥工施工
1、防水施工：泥工进场第一件事就是做防水，注意防水涂料的选择，而且防水做完以后一定要及时验收，避免耽误工程进度。
2、确定过门石尺寸以及安装浴缸。
3、厨卫、阳台区域的墙地砖铺设：注意瓷砖的选择，还要备好水泥、沙子等辅料。
4、若是要安装淋浴房，那么要在铺砖前安装好挡水条。
5、厨卫、阳台的地漏安装好就可以铺砖了。
6、瓷砖全部铺贴完还要在门口安装过门石。
五、木工施工
现在木工在装修中所占的项目越来越少了，因此在施工时一般也是和泥工穿插施工。
1、客厅吊顶：若是客厅准备做石膏板吊顶，那么就需要木工上手了。
2、制作柜子：现在也还是有业主要求木工来现场制作柜子的。
3、一些定制家具基本都在此阶段量尺寸，包括房门测量、移门设计和测量、衣柜设计测量，还有最重要的橱柜二次色亮，再次确认水槽尺寸，定稿。
4、电热水器安装以及厨卫吊顶安装。
六、油漆施工
到油漆阶段基本上就属于进入了装修后期了，油漆工程是面子工程，必须要仔细一点。
1、铲墙皮：若是原本的墙面质量不过关，那么还需要铲墙皮，否则会影响墙面装修质量。
2、批腻子：需要注意的是每遍腻子干透之后才能再批下一遍，否则会出现空鼓等问题。
3、客厅地砖铺设：地砖铺贴的主要材料有地砖、水泥、沙子等，铺贴之后要注意成品保护。
4、橱柜安装：在此阶段要先将橱柜、水槽等都安装好。
5、厨房电器安装：橱柜安装好以后，厨房的电器也可以陆续进场安装了，如抽油烟机等。
6、门窗套安装：门窗套要在补缝前安装上。、
7、油漆补缝：在一些基本安装工程结束以后，需要用油漆来补上它们与墙面之间的缝隙。
8、木漆施工：若是家中有需要刷漆的木质家具，也要在此阶段刷好漆。
9、壁纸施工：在铺贴壁纸前先要将墙面处理好，然后再来铺贴壁纸。
10、乳胶漆施工：油漆施工的最后一步就是墙面刷漆了，这样基本装修就结束了。
七、成品安装
1、地板铺设：成品安装的第一步就是地板安装，在此之前先要安装好地龙骨。
2、散热器安装：北方地区的房屋装修必须要安装散热器。
3、阳台窗安装：先要把阳台的窗户和纱窗安装好。
4、晾衣架测量：楼房一般是没有晾衣服的地方的，所以要定好晾衣架的位置和尺寸。
5、定制衣柜安装：定制衣柜安装时要注意不要磕碰到墙面。
6、楼梯板安装、房门安装、踢脚线安装、移门安装。
7、开关插座灯具等安装：安装时注意保护乳胶漆和壁纸的保护。
8、水处理设备安装。
9、卫浴安装：燃气/太阳能热水器的安装、浴室柜及台盆安装、龙头安装、马桶安装、淋浴房安装、卫浴五金安装。
10、家具进场：等安装工程完工后，家具就可以陆续进场了。
11、晾衣架安装：量好尺寸的晾衣架要摆到相应位置。
12、窗帘安装：事先量好尺寸，然后定制好后，安装成品窗帘，这一步一定要放在最后做，避免在安装工程中污染窗帘。