您好!很高兴为您解答，给您一点建议：
1、把朝南最大的一间给老人居住，如果有独立卫生间就更方便老人的夜间起床了，也能体现你们回报老人养育之恩的孝敬之心。
2、其次间分配给主窝，稍大一些面积好安排家具；看好一个品牌家具，床和衣柜尽量一次性到位，其他的慢慢增添配置；人在床上时间是一生中的1/3，床垫要好，舒适、合理，用互不打扰的独立弹簧。
3、小孩子就用小间房，配置儿童专用的清水漆松林床和写字台，既环保，价格又便宜，等孩子长大了就淘汰更新。
4、在4人居住的厅里不要用太大的餐桌，直径80－90公分的圆餐桌，正好放下4把餐椅就行，留下的空间给孩子玩耍，将来房子面积大了再更换大餐桌、椅都来得及。
5、如果不是承重墙，可以考虑将厅与厨房的墙拆掉，用开放式厨房，这样可以增加厅的活动面积，房间也会显得宽敞，但对厨房的吸油装置要求比较高，您可以对这方面的问题向专人请教，现在网上一言两语说不清楚，您也可以多去几家品牌厨房排油烟产品专卖店咨询一下。
6、房间面积虽小，但是三代人居住，老人、孩子都对保温有较高要求。建议安排煤气挂壁小锅炉，与现在的热水器差不多大，稍微厚一点。在每间房门的墙上挂散热片，有博士，威能，或国产的，从已使用情况来看，博士壁炉的性价比较好，散热片就用宁波王力的，既能在严冬做整个房间的中央取暖，基本室温控制在20度左右，又能在一年四季做煤气或天然气热水洗澡，要比单独取暖和单独煤气洗澡节省能源，而且干净，也不会因设备取暖而伤害地板。
7、如果在相当时间内不会更新房子，建议用日立变频一拖四的中央空调，它的专利产品有20年，大金都在使用，也是相当节能，既能同时开启，也能单独房间使用。新的变频技术升温、降温都非常快，恒温技术非常好，也很省电、静音。而且日立室外机的噪声要比任何产品都低，您可以上网做个查询，有日立官网对产品新技术的简述，和其他用户、设备商的评价。
8、房间小，可以在非承重墙上凿洞，安装些壁柜，柜子嵌墙，也能节省空间面积，比如卫生间的更衣柜，门后的杂物柜等。
9、现代人更应注重装饰环保，特别是对老人和孩子，橱柜、厨房吊、地柜都去橱柜公司做专业订制，千万不要让装饰公司定做！！！如果您所在城市有团购网活动，就去多参加几次/家，您那里有齐家网、51888网、城市团购网吗？在团购网的活动上订制的橱柜价格比市场要低许多，石英石台面、橱柜里面的五金件全送，包括进口铰链、三个阻尼钢抽，总价还比市场便宜1/3多。更重要的是用材有保障，E1级都少了，现在大多已经都是大亚板E0级的用材了，甲醛的含量控制比较低。现在日本、荷兰，非E0级的橱柜用材是不允许用的，在中国还有些商家用甲醛含量高的工程板，您是无法辨别和控制的。可以告诉您，除了真正专业橱柜公司，所有装饰公司，包括一些建材商城的专卖店样品间，他们都没有橱柜后场制作，而是委托加工，这是行业间公开的私密，消费者不知道，这样的用材您绝对无法控制环保程度！而且让装饰公司打制的总体价格不会比您订制的价格便宜。
10、对插座等各类面板要多设置，比如在床头柜上、桌面上、厨房间、沙发旁边，都要多设置一些，用得比较多，五孔+开关，使用起来很方便，要多安装；网络面板贵不要单独买，与电话共同，八芯线其中六芯是电话，二芯是网络即可，电源插座宁多勿少。
11、可在煤气热水器或锅炉边预备增加一个32A的大功率插座，可能需要单独拉一根6平方米的电线，如果将来国家燃气能源紧张，象美国一样鼓励降价用电，您可以添置一个即开即热式热水器，用于洗手池和洗澡管路。
12、窗台及包窗框用浅色人造石英石，深色的几年后会有点掉色，不要用木工板和油漆，基本上一劳永逸，而且漂亮高雅；花费也不会比木工板+油漆贵。
13、离开地面30公分安装插座，插上地灯，方便老人孩子夜间行走。
14、卫生间和厨房用吊顶，要买防水不沾油的铝合金扣板，一定要用吊顶公司提供的全套产品，就是扣板+主副龙骨，千万不能让施工队打制木龙骨，一是不防潮，二是容易通过未加工的木龙骨带入白蚁，曾经朋友就遭遇这样的倒霉，至今房子有白蚁无法彻底解决。
15、现在的装饰分工是：装饰公司只做：水电气管路、贴瓷砖、贴地砖、做墙上乳胶漆，五金件安装，其他的活，比如地板，吊顶、橱柜、木门、家具等，谁提供，谁负责安装，而且有质保期限，不要全部包给装饰公司做，各司其职更加专业，责任到人。
16、尽量少做房间的大面积吊顶，如果用中央空调，也是做些局部吊顶。
17、无需做电视背景墙，铺设那么多材料，早晚有过时的感觉，而且施工+材料费也不低。
18、水电气合理布置，不要绕路。
19、任何家具都不要固定死，能活动的家具才能方便更新。
20、装修房间最主要在前面的准备工作，包括各种材料、价格、购买地点的落实，家里大致定位，花费多少开支，等等，所以磨刀不误砍柴功，一定要做好功课，在您的准备工作全部到位后再开工也来得及，千万不能边干、边想、边买，一是人累，二是没有时间做比较。
21、装饰公司有些经验很好，值得虚心采纳。但有些建议是增加了施工量，不要耳根发软。
呵呵，根据实际经验给您提点建议，参考啦。