施工管理费取费标准是怎样的

据我所知
     所有装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目而且不同公司的差别很大，有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收，假设总价20万元的家装工程，按5%收取就是1万，按10%收取则是2万。仅这一项款项，最大相差就有1万元。这样大差距的收费到底是什么原因造成的？有没有具体的法规来规范所谓的“工程管理费”呢？目前大部分的普通住宅室内装修应该参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行，但我们在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。那么“工程管理费”到底是怎么回事呢？装修公司对“工程管理费”的解释是：半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料，这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理，以免在现场遭到破坏，这需要支付一定的管理费用，同时施工期间人工的调度、材料的安排，各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。有业内人士表示：所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用，说白了就是一个莫须有的收费项目，就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头，为了争夺顾客，他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数，其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。
           实际上，装饰分为工程装饰和家装两类，工程装饰的管理费有明确规定，但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准，收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则，目前也没有相关部门来规范这一收费标准。所以消费者在面对这种情况是也只能是无奈的接受，希望相关部门能够尽快出台规定，规范“工程管理费”的收取标准。

管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部(项)工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中，“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的5%--    10%。、
价格来源网络，仅供参考

一、标准：
　　1、如果合同中有适用的单价就按照合同；
　　2、如果合同中有类似的单价，可以参照后修改；
　　3、如果合同中没有相同或类似的单价，就重新分析，原则是按照投标时的标准或者按照招标的标准再根据投标总价乘以一个降价系数。
　　二、如何做好工程预算：
　　①、认真熟悉图纸，根据图纸计算工程量
　　施工图纸是建筑工作的“语言”。要想做好预算，首先要学会识图，只有看懂图纸才能统计工程量，所以安装工程识图是学习预算的第一步。安装工程施工图一般包括管道施工图（包括工艺管道、给排水、采暖空调、煤气管道等施工图），电气安装施工图（包括动力、照明、通讯、变配电、输电线路以及防雷接地等施工图），通风、空调安装施工图，机械设备安装施工图，金属结构、非标准设备制作安装施工图，以及筑炉、保温工程施工图等。  识读工程施工图应注意以下问题：
　　1、施工图是根据投影原理绘制的，所以，要看懂施工图，必须掌握投影原理和熟悉安装工程的基本专业知识。
　　2、施工图是采用一些图例、符号、线型以及必要的文字说明等手段，表现
　　设计内容的图纸。因此，要看懂施工图纸还必须记住常用的图例符号。（大部分图纸都给出图例，在看图前先看图纸说明与图例符号）。例如识读采暖工程图纸的施工说明，可以从文字说明中了解以下几点：
　　1）散热器采用的型号、规格；
　　2）管道的材质、连接方式；
　　3）管道、支架、设备、散热器的刷油或绝热要求；
　　4)了解施工图所采用的标准图集等。为后续计算工程量，套取相应定额提供了依据。
　　3、看图时要注意从粗到细，从大到小。先粗看一遍，了解工程的概况，然
　　后再细看。细看时先看总说明和基本图纸，然后再深入到详图，以求能掌握施工图纸所表达的全部内容。
　　4、一套施工图纸，是由各工种的许多图纸组成的，各图纸之间存在紧密联系。因此，要有联系、综合地看图纸。
　　5、看图时要结合现场实际情况，以便快速掌握图纸内容。
　　②、熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度  
　　工程量要计算的既快又准，与熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。安装工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂，需要计算的工程量大，各系统要求不同，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸号或所采用的标准图集号等，并注明相应项目内容及特征，使自己能看懂计算式，更重要的是在汇总工程量与检查时容易辨识。计算时首先确定“三线一面”的尺寸做为基数，运用“统筹法”的基本原理进行计算。此外，还要熟练掌握计算规则，避免出现漏项、重复计算等错误，做到工程量计算的既快又准。总之，建设工程工程量计算，是建设工程预算编制的关键环节，也是一项比较复杂的工作，要求有很强的责任心。而正确的计算方法，不但能提高计算速度，还能保证编制质量，为确定科学合理的工程造价提供可靠保证。  三、了解现行的施工规范，保证预算的准确性
　　为了准确地计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如：有的施工图不标明蒸汽管道要探伤，而施工规范规定要有一定比例的探伤，若不熟悉施工规范就有可能漏算管道探伤费用。施工规范是施工的依据也是做施工图预算的依据，只有熟悉施工规范才能真正做出与施工相符的预算，保证预算的准确性。  四、熟练掌握现行的各种标准图集
　　许多施工图纸都采用标准图集，它的特点是可以重复利用，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确地计算工程量是很关键的。因此，在平时的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，避免出现拿过图集后还需要临时计算的现象，拖延计算速度。如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延时间，又不能保证计算的质量。