写字楼装修合同怎么写

甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1、  房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、  甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、  甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2、  租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
3、  租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
4、  租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。
4—2、该房屋租金支付方式：□年  □半年  □季度  □月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、  其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的  □水  □电费  □电话  □网络使用费  □物业管理费  □租金税费  □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
6、  房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________  
7、  转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2）  转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）  转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
8、  变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。
（1）  甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）  因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）  因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；
（4）  因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）  在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。
9、  乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）  未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）  未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）  擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
（4）  拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
10、  甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
101、  其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。
102、  其他补充约定
出租方（甲方）：  承租方（乙方）：
电话：  电话：
日期：  日期

装饰办公楼合同范本委托方(甲方)：    承接方(乙方)：  工程项目：  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1．  工程地址：__________________________________________________  2．  居室规格：  房  型  层  （式）  室  厅  厨  卫    1、_____室，计__________  平方米；      2、______厅，计__________  平方米；    3、______厨房，计__________  平方米；    4、______卫生间，计__________平方米；    5、______  阳台，计__________平方米；    6、_______过道，计_______平方米；    7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；    总计：施工面积___________  平方米；3．  施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4．  委托方式：_____________________________________  5．  工程开工日期：_______年  _______月  ________日6．  工程竣工日期：  __________年_________  月_________  日工程总天数：_____________  天第二条：工程价款工程价款（金额大写）  元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款_______  元；2、人工费  _________元；3、设计费  ________元；4、施工清运费  _________元；5、搬卸费  ________元；6、管理费  __________元；7、税金（3.41%）___________  元；8、其他费用（注明内容）  _____________元；第三条：质量要求1．  工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2．  工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．  施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．  质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5．  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6．  甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。  第四条：材料供应    1．  乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。    2．  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。    3．  甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：  付款方式    1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（  年  月  日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比  按付款方式表进行：  付款要求  付款时间  付款百分比  金  额  进程内容对设计、预算  1000元签订合同签订意向之日认可  付款时扣除签订合同  签订合同之日  元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中  施工工费40%年  月  日竣工验收  10%当  天  元增加工程项目  签订项目变更  100%

写字楼装修合同范本
　　甲方：________________
　　乙方：________________
　　丙方：________________
　　丁方：________________
　　由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
　　一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
　　二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
　　三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
　　四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。
　　五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
　　六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
　　如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
　　七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。
　　八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
　　甲方：___________________
　　乙方：___________________
　　丙方：___________________
　　丁方：___________________
　　签约日期：_______________
　　写字楼装修合同范本2
　　发包方(甲方)：
　　电话：
　　承包方(乙方)：
　　电话：
　　甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方  工程事宜，签订本合同。
　　一、工程项目
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、承包范围和内容：
　　4、工程总价：￥  元(大写：  )
　　5、承包方式：
　　二、工程期限
　　l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期  天(日历天数)，  月  日开工。
　　2、如遇下列情况，工期可顺延：
　　(1)  未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
　　(2)  因人力不可抗拒的因素而延误工期。
　　三、施工准备
　　1、甲方责任：
　　1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。
　　1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题　　　　以及其他事宜。
　　2、乙方责任：
　　2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。  
       四、工程质量
　　1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。
　　五、工程验收
　　1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。
　　六、工程款的支付与结算
　　1、合同签定后，甲方付给乙方￥  元预付款。
　　2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥  元工程款。
　　3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥  元工程款。
　　4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥  元工程款。
　　5、余款￥  元，作为质量保证金，壹年后支付。
　　七、违约责任
　　1、甲方责任：
　　1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
　　2、乙方责任：
　　2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。
　　2.2、工程保修期为壹年。
　　2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。
　　2.4、在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。
　　八、纠纷解决办法
　　如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。
　　九、附则
　　1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
　　3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。
　　发包方(甲方)：
　　代  表  ：
　　年  月  日
　　承包方(乙方)：
　　代  表  ：
　　年  月  日