长沙市家庭居室装饰装修施工合同怎样写好

合同编号
发包单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。
第一条　工程概况
1.1工程名称：
地点：
　　1.2  工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
　　1.3  承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
　　　　a类为包工包料　　　　　　　　b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
双方确定合同额为  元，金额大写（人民币）  。
设计费为  元，金额大写（人民币）  。
　　1.5  施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
　　　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
　　1.6  如遇下列情况,工期相应顺延。
　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。
　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
　　1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
　　1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
　　第三条　甲方义务
　　3.1  开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
　　3.2  不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
　　3.3  做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
　　3.4  参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
　　第四条　乙方义务
　　4.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
　　4.2  保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
　　第五条　工程变更
　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
　　第六条　工程验收
　　6.1  隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
　　6.2  工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
　　第七条　工程款交付方式
　　7.1  第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
7.2  第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
　　7.3  第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
　　7.4  工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，  七日内付清余款。
　　第八条　违约责任
　　8.1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　8.2  未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　8.3  因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　8.4  甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
　　8.5  由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
　　8.6  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
　　8.7  由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
　　第九条　保修
　　9.1  本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
　　9.2  乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
　　9.3  人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
　　第十条　纠纷解决方式
　　本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
　　第十一条　其它项目具体规定
　　11.1  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）
　　11.2  工程竣工决算以实际工程量计算为准。
　　11.3  增减项目由双方协商，双方签证为依据。
　　第十二条　附则
　　12.1  本合同经甲、乙双方签字后生效。
　　12.2  甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
　　12.3  本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
　　12.4  本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
　　12.5  合同的其它附件。
　　附件一：装饰装修工程预算书
　　附件二：装饰装修工程设计图纸
　　附件三：装饰装修工程变更单
　　附件四：装饰装修工程验收单
　　附件五：工程结算单
　　附件六：工程保修单
　　第十三条　其它约定条款
发包单位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包单位：
（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）
地　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：
委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：
签约地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：
签约时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：

你好，住宅装饰装修施工合同  
发包方:  承包方:  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。  
一、概况  
1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。  
2、装饰施工地点
3、住房结构:_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。  
4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。  
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。  
6、总价款:￥____元，大写(人民币):_____其中:  材    料    费:______，人工费:______  管    理    费:______，设计费:______垃圾清运费:______，税金(3.41%):____其    他    费    用:______经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。  
7、工期:自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供应  
1、发包方提供的材料:详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。  
2、承包方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。
3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。  
4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。  
三、关于工程质量及验收的约定:  
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。  
2、本工程由___方设计施工方案。  
3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。  
4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。  
5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。  
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。  
7、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。  
四、安全生产:  发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。  
五、工程价款  
1、工程款付款方式列下表:  
2、工程结算:详见《工程结算单》。  
3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。  
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。  
六、其它事项  
1、发包方工作:  
(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。  
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。  
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。  
2、承包方工作:  
(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
 (2)指派____为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。  
(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。  七、违约责任:  
1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方__元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。  
2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的___%向发包方支付违约金。  
3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。  
4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担责任。  
八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任。  
九、变更和解除:  合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。  
十、其它约定本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。  
发包方(签章):    
承包方(签章):  
委托代理人:    
法定代表人:
签订如期：
希望可以帮助到你！

你好，家庭居室装饰装修工程施工合同如下：
   1.本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。  
   2.  开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。  
   3.  竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。  
   4.  工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。  
   5.  监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。