老房新装修的要点有哪些

注意以下几个方面：  
 1、为洗手间做闭水试验  
 在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。  
 2、水、电路改造的处理  
 水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。  
 3、粉刷墙面，打底是关键  
 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

重点1.强调基础工程，老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度，装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程，装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
重点4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
 重点5.空间不要乾坤大挪移

1.电路改造要点
老房电路改造设计比较重要的两点，一是配电箱改造及分路，其次就是插座面板位置的确定。一般老房子以前都没有配电箱，所以做电路改造的时候，借着彻底重新布线的机会，应该把电路的分路设计好，把配电箱也装上，一般配电箱及里边的空开要求业主另行购买，如果施工队来购买也是要另付钱的（这一部分可以去查看我网上的电路专辑部分配电箱有详细的介绍）。看过几家装修花了不少钱，但是电线线路就那么直接拉进屋里，安了两个空气开关就凑合了，没有做正确的电路分路，也没有做配电箱，这样的装修花多少钱，也不是一个成功的装修。
2.装修的拆墙和漏水要点
老房装修过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。