求解未入住要交物业费吗

物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付，一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关。但如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外，例如有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费。

你好，需要交的。按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定，物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费，因为物业公司从事的都是公共区域的工作，业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理。但有的城市不入住，物业费可以只支付50%。
希望我的回答能够帮助到您。

你好；
没入住没装修的房子要交物业费，从交房的第二年起按空置房交物业费打9折。
一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支。
举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力（员工）、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。
希望可以帮到你！