请问办理物业资质需要什么材料

申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

申报物业服务企业资质等级证书          提交和审核材料内容  文件依据：  《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）  《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）  资质许可：  一、由住房和城乡建设部实施的资质许可  物业服务企业一级资质  二、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可  物业服务企业二级资质  三、由州市住房和城乡建设局实施的资质许可  物业服务企业三级资质  物业服务企业三级暂定资质  资质标准：  物业服务企业一级资质：  1.注册资本人民币500万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于3人；  
 2  4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：  （1）多层住宅200万平方米；  （2）高层住宅100万平方米；  （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；  （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。      物业服务企业二级资质：  1.注册资本人民币300万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于2人；  4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：  （1）多层住宅100万平方米；  （2）高层住宅50万平方米；  （3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  
 3  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。  物业服务企业三级资质：  1.注册资本人民币50万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于1人；  4.有委托的物业管理项目；  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。  物业服务企业三级暂定资质：  1.注册资本人民币50万元以上；  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。  资质申报材料：  资质申报所需材料：

办理物业资质需要提供以下材料：
　　（一）营业执照；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。