求大神解答如何选购房子

朝向，这个很重要，另外就是不要买顶层和底层
合同这个自己找个律师就行了，这种专业的东西当然是找专家了。
环境也很重要，尽可能附近不要有加油站  学校  国道这种，交通压力大，环境就不好了
希望我的回答对您有帮助

跟自己的实际经济挂钩，找个风水先生看看房间的具体格局，最好是正正方方的，阳光充足……周围各种设施，服务齐全，如：银行、超市、健身房、菜市场、商场、地铁站、公交车站……小区安全保障高的，最好不要买自己负荷不起的房子，父母就算帮衬点一辈子为了一套房子，套住了自己一生，就是不折不扣的房奴，其实租房子必买合适的多，还能换不同的风格，不同的格局，不喜欢就搬。要是买的房子，想搬可没那么方便了。

“交通”离房子不能太远
   如果“交通”离房子太远，上个班要30~50分钟，时间就是金钱，这段路无形中就“扼杀”了您的生命。选择市中心住宅配套设施齐全，交通路网发达，商业氛围浓厚，又因地皮资源有限，租金高，回报率高，升值潜力巨大，无疑让您成为人生赢家。
“朝向”决定阳光  
 太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，最北只能到达23°26′N，而我国的国土面积多在地球的北半球，所以在选房子的时候我们需要选择的便是坐北朝南的户型。多晒阳光对人有诸多好处：不仅冬季可取暖，而且阳光具有杀菌坐拥和增强人体免疫功能，晒太阳可促进维生素D合成，可预防儿童佝偻病发生。
“楼层”决定生活品质
   高层住宅景观视野好，空气清新、通风好，采光足，框架结构水泥现浇，质量有保障，更加抗震，坐电梯免于爬楼，档次高，易于物业管理。