求解别墅花园面积怎么算

花园是赠送的，所以没显示花园面积。
一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。
其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。
希望可以帮到您/谢谢

你好，　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。  　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。  望采纳！

花园面积如果是实实在在写进购房合同里面的，就可以找专业测量机构帮你测量实际面积。如果花园面积没具体写进合同了，就不好说了。
别墅的面积计算主要是分为两种情况：
一是购买面积（即产权证上写的面积）；
二为使用面积（即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等）。
可以根据以上情况进行计算。