问下房子已过户但原房主反悔怎么办

建议你协商，法律不能解决全部问题，只要对方给出一个确定的迁出日期，并签订违约赔偿协议就可以了。
 按照你的说法，进行起诉。虽然没有约定延期赔偿，但是他进行经济赔偿是免不了的，一般按照当地租金水平进行赔偿；你也可以提供证据，证明因延期交房给你造成了巨额经济损失，比如你因此违约延长了别人房屋的租期，造成违约赔偿，数额很高，等等方法，这个要根据你个人实际情况制定策略，最好找个当地律师进行咨询。

一般来讲，赠与事实生效后是不可以撤消的，但是要取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。
这种赠与可以参考《中华人民共和国合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

1、不合理；
　　2、依据房地产法规定：产权已经转移、合同完结，房子已归新房主所有，房东无权收回房子；至于所欠房款，是另一法律关系（法院解释术语）；
　　3、和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其起诉吧，让法院解:，"已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。"
你没有违约、是银行责任！