谁知道购房缴费流程是怎样的

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
　　第二步：发  展  商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
　　第三步：贷  款  银  行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
　　第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
　　第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
　　第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
　　1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。
　　2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。可以上当地房产局打听一下。
　　3、房产证办理费用300左右。
　　4、进户费，进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

你好，你购买房产时~先要支付首付款~正常是购房全款的30%(一手房)~
然后与开发商签订(开发商会将你的这份到当地的房产管理部门进行登记备案)~
接下来~你要与开发商指定的银行签订~将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款~正常是购房全款的70%(一手房)~(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)~
再接着~银行会将与你签定的以及到当地的房产管理部门进行登记备案~
银行抵押登记完成后~银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上~然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款~
也就是说~开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项~而你接下来欠的就不是开发商的钱~而是银行的钱了~你只要按原本签定的中约定的还款方式及还款金额~每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了~