谁知道燕郊二手房过户指导价是什么

还是建议你根据当地中介所告诉你的评估指导价
理由有2个：
根据地域，位置，房屋新旧程度，指导价会有所区别
根据中介的“力量”，有可能把评估价上调或下浮，为了便于买房人的购买费用清算

二手房单价：81250元/㎡，像三室两厅三卫面积160平米的话，价格就得1300万。周边历代皇家园林、贵族别院林立，文化古迹随处可见;6层精装洋房，面积160平米起，精装三居室，国际一线品牌，双主卧和客厅朝南，赠送南北双向阳台，预计总价1300万起。
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燕郊二手房过户指导价：
（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%；  
（2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%；  
（3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%。