哪位清楚怎样区分房屋的容积率和房屋密度

容积率是地面建筑面积除用地面积.
房屋密度是房屋占地面积除用地面积.
如一块地面积10000平米,建了12000平米房子,房屋底层占地面积(也就是房屋底层建筑面积)2500平米.
那么容积率=12000/10000=1.2
建筑密度=2500/10000=25%
根据这两个指标,我们可以推出房屋至少要建多少层.因为如房屋每层面积一样的话,在给定的容积率下,房屋楼层是最少的,所以,12000/2500=4.8层=5层.这就是说在建筑密度25%,容积率1.2时,这块地上的建筑至少要建5层.
由于住宅标准层高为3米,我们就知道所建楼房至少有15米高.
综上所述,容积率和建筑密度是两个非常重要的规划指标,规划局只要把这两个指标定了,房子的大概轮廓也就出来了.
希望以上回答能让你满意，望采纳。

住宅建筑净密度是住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率。所谓“容积率”，是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。对一个小区来说，容积率就是这个小区的总建筑面积与用地面积的比率。这样一看你就知道了，两者的分子分母都不一样，有联系也有区别。还是2个不同的概念。

你好，容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。房屋密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。  这就是他两的区别，希望可以帮到您。