砌体结构房屋，根据竖向荷载传递路线的不同，可以划分为五种不同的类型：纵墙承重体系、横墙承重体系、纵横墙承重体系、内框架承重体系及底部框架上部砌体结构承重体系。
1 横墙承重体系类型的房屋的楼板、屋面板或檩条沿房屋纵向搁置在横墙上，由横墙承重。主要楼面荷载的传递途径是：板 横墙 基础 地基，故称为横墙承重体系。
横墙承重体系的特点：（1）房屋的空间刚度大，整体性好，有利于抵抗风力和水平地震作用，也有利于调整地基的不均匀沉降。（2）横墙承受了大部分竖向荷载；纵墙则主要起围护、隔断和将横墙连成整体的作用，受力比较小，对设置门窗大小和位置的限制比较少，建筑设计上容易满足采光和通风的要求。（3）结构布置比较简单和规则，可不用梁、楼板采用预制构件，施工比较简单方便，分项造价较低。但横墙占面积多，房间布置的灵活性差，墙体用材比较多。
横墙承重体系多用于横墙间距较密、房间开间较小的房屋，如宿舍、招待所、住宅、办公楼等民用建筑。
2纵墙承重体系， 对于进深较大的房屋，楼板、屋面板或檩条铺设在梁（或屋架）上，梁（或屋架）支撑在纵墙上，主要由纵墙承受竖向荷载，荷载的传递路线为：板 梁（或屋架） 纵墙 基础 地基；而对于进深不大的房屋，楼板、屋面板直接搁置在外纵墙上，竖向荷载的传递路线是：板 纵墙 基础 地基。
纵墙承重体系的特点：（1）纵墙是主要的承重墙。设置横墙的目的主要是为了满足房屋空间刚度和结构整体性的要求，间距可以相当大，因而容易满足使用上大空间和灵活布置平面的要求。 （2）由于纵墙承受的荷载比较大，一般不能任意开设门窗洞口，采光和通风的要求往往也受限制，纵墙较厚或加壁柱。（3）相对于横墙承重体系，纵墙承重体系的横向刚度较差，楼（屋）盖用料较多，而墙体用料较少。 纵墙承重体系的房屋适用于使用上要求较大空间或隔断墙位置有可能改变的场合，多见于食堂、会堂、厂房、仓库、俱乐部、展览厅等建筑。
3纵横墙承重体系
常见的有两种情况：一种是采用现浇钢筋混凝土楼板，另一种是采用预制短向楼板的大房间。
纵横墙承重体系特点： 其开间比横墙承重体系大，但空间布置不如纵墙承重体系灵活，整体刚度也介于两者之间，墙体用材、房屋自重也介于两者之间，多用于教学楼、办公楼、医院等建筑
4内框架承重体系特点： （1）室内空间较大，梁的跨度并不相应增大 （2）由于横墙少，房屋的空间刚度和整体性较差； （3）由于钢筋混凝土柱和砖墙的压缩性能不同，结构易产生不均匀的竖向变形； （4）框架和墙的变形性能相差较大，在地震时易由于变形不协调而破坏。 内框架承重体系一般可见于多层工业、商业和文教用房等建筑。有时在某些建筑的底层，为了取得较大的使用空间，也采用这种承重结构方式，或采用底部框剪上部砖房结构。
5底部框架上部砖房结构
在城镇的临街建筑，往往被建成底部为商业用房、上部为居住用房的多层楼房，即所谓的商住楼。这类房屋的底部一层或二层用做商场，要求较大空间；上部几层用于住宅，房间相对较小，层高也相对较低。 应用时可根据建筑物的具体使用要求，以及场地地质、材料供应、施工条件、通过设计方案阶段的经济技术比较，合理选择结构的布置与承重方案。