请问顶楼坡屋顶的房子有什么优缺点

你好，顶楼坡屋顶房子优缺点如下：
缺点：
   1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
   2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
   3.水压一般比较小。
   4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
   5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
   6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
优点：
   1.视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处；
   2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
   3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
   4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
   5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
   6.蚊虫较少；
   7.私密性好；
   8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
   9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

好处：防水性强、隔热性好  弊端：浪费材料、造价偏高，缺点；1、坡屋顶容易出现漏雨渗水问题；  2、房子散热比较快，所以冬天比较冷而真正需要散热的夏天方法却还是热；  3、下雨无法开窗，冬天坡屋顶窗户还透风透灰；  4、坡屋顶也不能上去作观景、纳凉、晨练、凉晒等活动。

一、顶层的层高是否比其他层的层高要高，这样利于空气流动和散热。  二、层顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶。  三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝，沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等)，因此消费者选房时，要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。  高层塔楼或板楼(七层以上)优点：采光、通风、景观都比较好。  缺点：对于现在动辄二三十层的高层住宅而言，太高的房子更容易感受到大风的威力，而且在高层的销售中，楼层越高价格就越高，但个人认为太高的楼层性价比不好，最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。