请问小高层优点有哪些

小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，平面布局类似于多层，有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求高。
小高层住宅的好处
第一，小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
第二，小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
第三，目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
第四，小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。

想锻炼的时候可以爬爬楼梯，平时就乘坐电梯，双向选择。采光、通风要舒适很多。

8层至12、13层的建筑称为-小高层。小高层建筑一般采用钢筋混凝土结构并带电梯。小高层除有多层可不用电梯方便灵活、房型好、得房率高及安静等优点外，还有具有污染小、结构强度大、耐用等优点。多层建筑里有“金三银四”之说，小高层也有“金十银八”的说法‘
　　按惯例及相关部门的叫法：一层建筑称之为平房；总高三层以下建筑为红砖楼、筒子楼、单位楼、集体宿舍等；总高七或八层以下、高于10米低于或大于24米的建筑为多层建筑；总高十三-十七层的建筑或高层中的8-13层的建筑称为小高层、一般高层或小高层房屋；十八层或高度54M以上建筑称高层建筑；三十层或110米以上建筑为超高层建筑。