土地过户协议书范本谁能给一份

甲方(卖方)：
　　立契约人
　　乙方(买方)：
　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
　　一、甲方自愿将座落在
　　的房地产(房屋建筑面积  平方米;土地使用面积  平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)  元(￥：  元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)  元(￥：  元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
　　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
　　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方(卖方)：                  乙方(买方)：
　　地  址：                            地  址：
　　联  系  电  话：                  联  系  电  话：
　　证  人：
　　地  址：
　　联  系  电  话：
希望可以帮到您！

卖方：_______________(简称甲方)  身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)  身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。
第三条  付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条  税费分担  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条  违约责任  甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
第七条  本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____  公证处公证。
第九条  本合同一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、________  公证处各一份。
第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条  双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：______________  购买方(乙方)：__________________
身份证号码：  _______________  身份证号码：  ___________________
地址：________________  地址：____________________
邮编：________________  邮编：____________________
电话：________________  电话：____________________
代理人(甲方)：______________  代理人(乙方)：  _________________
身份证号码：  ________________  身份证号码：  ___________________
见  证  方：鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经  办  人：
日  期：  年月日
鉴证日期：_______年____月____日
房屋过户合同(二)
委托人：(甲方)【法定代表人】：
地址：
【身份证号】：
受托人：(乙方)
资质证号：联系电话：
甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下：
第一条甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为
甲方提供房屋过户代办服务，协助甲方完成房屋过户手续。
第二条  房屋的基本情况
(一)房屋座落位置：
(二)房屋结构：  室  厅  卫  厨。
(三)房屋建筑结构：
(四)房屋建筑面积：  平方米。
(五)房屋用途：  【住宅】  【写字楼】  【商铺】  【工厂】  【其他  】。
(六)房屋所有权证号：
(七)土地使用权证号：
第三条  服务期限
自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。
第四条  服务费用及支付期限
甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用￥  元，()大写人民币元整。
第五条  甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料，因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方承担。
第六条  服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担，乙方有义务协助甲方交纳相关费用
第七条  因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。
第八条  因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因，导致该房屋产权转移无法完成时，乙方有权解除此协议，已支付的服务费用不予退还，产生的责任及损失均由甲方承担。
第九条  甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。

土地使用权及开发权转让协议
　　转让方（甲方）：_________　　
　　受让方（乙方）：_________　　
　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
　　第一条　转让土地使用权及其项目开发权之状况
　　（一）土地使用权状况
　　1．土地座落位置：_________
　　2．土地使用权面积：_________
　　3．已批准的容积率为：_________
　　4．已批准的建筑面积：_________
　　5．土地规划用途：_________
　　6．土地使用期限：_________
　　7．土地现状：_________
　　（二）项目开发权状况
　　1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
　　2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
　　3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
　　（三）其他权利状况
　　1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
　　2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
　　第二条　本协议之转让价格
　　1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；
　　2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
　　3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
　　第三条　转让价款之支付
　　（一）支付：
　　1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。
　　2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；
　　3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
　　4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。
　　5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
　　（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
　　（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
　　第四条　资料的交付及土地使用权证的办理
　　1．在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　2．在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
　　第五条　税费之负担
　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
　　第六条　土地使用权转让的法律状况
　　1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
　　2．在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
　　3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
　　第七条　违约责任
　　（一）甲方的违约责任
　　1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
　　2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
　　3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
　　4．因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
　　（二）乙方的违约责任
　　1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；
　　2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。
　　3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
　　第八条　保密
　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
　　第九条　补充与变更
　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
　　第十条　不可抗力
　　1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。
　　2．本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
　　第十一条　管辖法
　　本协议受中华人民共和国的法律管辖。
　　第十二条　争议的解决
　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：
　　（一）提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
　　第十三条　送达方式
　　甲方地址：_________
　　乙方地址：_________
　　任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
　　第十四条　其他
　　本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。
　　
　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日