楼房转租合同的范本谁有

转租租房合同范本
出        租        方：                                                                                                                
          (以下简称甲方)    注    册    地    址：                                                                                                        
      联    系    地    址：                                                                                                        
      邮    政    编    码：                                                                                                        
      法定代表人：                                                                                                        
      电                        话：                                                                                                        
              承        租        方：                                                                                                            
          (以下简称乙方)    身        份        证：                                                                                                        
      身份证地址：                                                                                                        
      家    庭    地    址：                                                                                                        
      注    册    地    址：                                                                                                        
      联    系    地    址：                                                                                                        
      邮    政    编    码：                                                                                                        
      法定代表人：                                                                                                        
      电                        话：                                                                                                        
                  根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，共同遵守履行。        第一条        甲方将座落于上海市                        
  区                                                                                                                        
  （以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物建筑面积                                                
  平方米。        第二条    本租赁物提供的配套设施包括：甲方保证建筑物用电、足够的生活及消防用水。    第三条    乙方承租后使用功能为                                                                                                        
  ，如乙方需转变使用功    能，须经甲方书面同意，否则甲方有权没收保证金及要求乙方赔偿因此造成的损失，或者有权要求解除合同，并且没收保证金及要求赔偿损失。        第四条    乙方承租期间所耗用的水、电、空调、电话、停车等费用，根据甲方统一规定，    
由乙方在接到甲方通知后7日内缴纳。如乙方未按时缴纳前述费用，甲方有权停止前述各项服务，后果由乙方承担。        第五条    甲方协助乙方申请安装                    
  门左右电话，并由乙方承担上述电话安装费用。    第六条    租赁期限为                
  年，从                
  年            
  月            
  日起至                
  年            
  月            
  日止。    第七条    若乙方需要续租，应当于租赁期限届满前6个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后，甲、乙双方将就有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。若乙方未在租赁期限届满前6个月书面提出续租要求，视为乙方放弃续租，甲方有权另行招租。        第八条    租赁物免租金期为                
  月，即从            
  年        
  月        
  日起至            
  年        
  月        
  日止。    免租期届满次日起开始计收租金。        第九条    甲乙双方一致明确，甲方保证乙方依本合同规定的期限享有租赁使用权。乙方    依据工商管理部门核准的经营范围开展经营活动。如由于第三方的原因，甲方未能保证乙方的租赁使用权时，由甲方负责将乙方未实际承租使用该租赁物的预收租金部分和保证金退还，同时双方提前终止本合同。        第十条    乙方应当于签订本合同后                        
  天内向甲方支付保证金人民币                            
  元；若    租赁期满后乙方不再续租，甲方从保证金中扣除乙方应付的款项（包括但不限于违约金、甲方代扣代缴款项等）后，剩余部分在30天内退还给乙方；保证金不得抵冲租金和其他费用；保证金不计利息；若乙方未按约定支付保证金，甲方有权无条件解除合同，另行招租，同时要求乙方承担三个月租金的赔偿责任；若乙方未按约定支付保证金，甲方也有权要求乙方按照本合同其他条款承担违约责任。        第十一条    租金为每天每平方米人民币                                                    
  元，乙方应付租金为每个月人民    币                                                
  元。按先付后用的方式，每                            
  个月支付一期租金，每次应付租金人民币                                
  元，乙方于                    
  年                
  月            
  日前支付第一期租金，以后从免租期届满之次日起，每期的前一个月的公历                
  日前支付下一期的租金；若乙方未按约定支付首期租金，甲方有权无条件解除合同，另行招租，同时没收保证金，并且要求乙方承担两个月租金的赔偿责任；若乙方未按约定支付首期租金，甲方也有权要求乙方按照本合同其他条款承担违约责任。    
第十二条        物业管理费为每月每平方米人民币                            
  元，乙方应付物业管理费为每个月人民币                            
  元，从                
  年        
  月        
  日开始起算。按先付后用方式，每            
  个月支付一次物业管理费，每期应付物业管理费人民币                        
  元，乙方应于                
  年        
  月        
  日前支付第一期物业管理费，以后每期的前一个月的公历                
  日前支付下一期的物业管理费。        第十三条    乙方对租赁物、附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障    和危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。若因乙方原因造成租赁物及附属设施或者第三人的损失，由乙方承担赔偿责任。        第十四条    乙方应当保证乙方和乙方转租后的第三人合法经营，若因此而受到相关行政    部门、公安、司法、协会等的处罚以及第三人的诉讼造成甲方损失的，乙方应当赔偿。        第十五条    乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积    极配合甲方做好消防工作。        第十六条    乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将大楼内消防设施用作其它    用途。        第十七条    乙方确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（包括电焊、风焊等明火作    业），须经消防主管部门批准，因该行为造成的各种损失由乙方承担。        第十八条    乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全；甲方有权于合理    时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知，乙方不得无理拒绝或延迟。        第十九条    在租赁期间内，乙方应当负责购买租赁物内乙方的财产、乙方人员及其他必    要的保险，否则因此而造成的可能的损失由乙方自行承担。        第二十条    若乙方需要对租赁物进行装修、改建，必须提前将方案报经甲方和有关部门    书面同意，否则不得以任何理由装修和改建。但是，甲方的同意并不能免除乙方因其行为对租赁物和其他设施造成的损失的赔偿责任。        第二十一条    如乙方的装修、改建方案未经甲方书面同意就擅自行为，或者未按照报批    方案行为的，因此而造成的任何损失应当由乙方赔偿，同时甲方有权无条件单方面解除本合同，甲方所收任何款项不予退还，若所收款项低于造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。        第二十二条    租赁期限届满，若乙方不再续租，或者因乙方原因及政府行为和不可抗力    
提前终止本合同时，乙方应将租赁物恢复原状交还给甲方，在此情况下，乙方不得以任何理由要求甲方对其装修、设施和营业损失进行赔偿。        第二十三条    租赁期限届满，若乙方不再续租，或者因乙方原因及不可抗力提前终止本    合同时，经甲方书面同意，乙方也可以将租赁物不恢复原状交还甲方。        第二十四条    租赁期限届满，若乙方不再续租，或者因其他任何原因双方解除合同的，    乙方应当从租赁期限届满或者合同解除之日起两天内向甲方返还租赁物，双方签订返还交接单，逾期由乙方按照租金标准的1.5倍承担逾期占用费。        第二十五条    经甲方书面同意，乙方可以将租赁物转租，但转租不影响乙方对甲方承担    的本合同责任。        第二十六条    若乙方未能按照合同约定支付租金和其他款项，甲方有权要求乙方按照逾    期付款额的每天千分之一承担滞纳金责任。        逾期付款满30天的，甲方有权要求乙方从逾期之日起按照逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止，合同继续履行。        逾期付款满30天的，甲方也有权单方面提前解除合同，所收任何款项不予退还，同时要求乙方从逾期之日起按照逾期付款额的每天千分之二承担滞纳金责任直至实际全部付清为止。        第二十七条    因乙方原因造成的甲方的任何损失（包括但不限于对第三人的赔偿、罚款、    行政收费、可得利益损失（包括但不限于甲方按照合同约定履行合同后可得租金和其他收益）和其他直接与间接损失），应当由乙方承担。        第二十八条    因乙方的原因造成的甲方为处理该事务所支付的律师费用由乙方承担。    第二十九条    若因政府有关租赁的法律、法规、规章和其他法律文件的修改或政府实施    市政建设或者其他征地动拆迁等政府部门原因导致本合同无效或无法继续履行本合同时，合同解除，双方互不承担违约责任。        第三十条    凡因发生自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免    的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用书面通知对方，并应在前述情况结束后三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，
遭受不可抗力的一方由此而免责。        第三十一条    若乙方需在租赁物建筑物的外墙、楼顶等部位设立广告牌，应当经甲方书    面同意，统一规划设置，同时应当报经相关行政部门批准，但这种同意和批准并不能免除乙方因此而造成的甲方和第三人的损失的赔偿责任。        第三十二条    乙方或甲方为乙方设立广告而所需费用由乙方承担。        第三十三条    甲、乙双方应按国家和上海市的有关税收规定缴纳应缴的税收。    第三十四条    根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来应以书面形式    进行；双方收件地址以本合同记载为准。任何一方若变更收件地址应及时书面告制对方，否则对方向本合同所载收件地址付邮视为送达。        第三十五条    本合同如在履行中发生争议，由双方友好协商解决，协商不成，本合同任    何一方均可向人民法院提起诉讼，管辖法院为租赁物所在地人民法院。        第三十六条    本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与    本合同具有同等法律效力。        第三十七条    本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等效力。    第三十八条    本合同经双方签字或盖章后生效

转让方(甲方)：  身份证号码：  长住地址：
　　顶让方(乙方)：  身份证号码：  长住地址：
　　房  东(丙方)：  身份证号码：  长住地址：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于  街(路)  号的店铺(原为：  )转让给乙方使用，建筑面积为  平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到  年  月  日止，年租金为  元人民币(大写：  )，租金为每(月/季/年)____交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
　　四、乙方在  年  月  日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，(大写：_____________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　另  注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：

合同范本：
出租方（以下简称甲方）：  
承租方（以下简称乙方）：  性别：  身份证号：  
根据《合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。  
第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况：  
1、甲方出租给乙方的房屋位于  市  ；门牌号为  。类型  ，结构等级  。  
2、出租房屋面积共  平方米（建筑面积/使用面积）；间数为  ；房屋质量为优良。  
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。  
第二条、租赁期限、用途：  
1、该房屋租赁期共  个月。自  年  月  日起至  年  月  日止。  
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为  使用。  
3、租赁期满,乙方如要求续租，则必须在租赁期满  个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  
第三条、租金及支付方式：  
1、  每月（季）租金为  元，租金总额为  元（大写  万  仟  佰  拾  元整）。  
2、  房屋租金支付方式如下：乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金。租金按月（季）结算，由乙方于每月（季）预缴租金用完之日的前10天向甲方预缴下一月（季）度的租金。先付后用。  
第四条、租赁期间相关费用及税金：  
1、  甲方应承担的费用：  
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。  
2、乙方交纳以下费用，并保存并向甲方出示相关缴费凭据：  
（1）水电暖、煤气、电话电视、卫生保洁、物业管理等费用。  
（2）其他与使用该房屋有关的税费。  
（3）防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第五条、房屋修缮与使用：  
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任限于双方在本合同及补充条款中约定（乙方使用不当除外）。乙方提出进行维修须提前五日书面通知甲方，甲方应及时提供维修服务，乙方应积极协助配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按照市场重置价格进行经济赔偿。  
3、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，终止时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责，甲方并有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  
第六条、合同的变更、解除与终止：  
1、双方可以协商变更或终止本合同、租赁期满合同自然终止。  
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：  
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。  
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。  
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；  
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的。  
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构、改变房屋用途。  
（3）故意损坏承租房屋。  
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。  
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。  
（6）拖欠房租累计两个月以上。  
4、因不可抗力、政府征用、拆迁等因素导致合同无法履行的，合同终止。  
第七条、房屋交付及收回的验收：  
1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。  
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。  
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。  
4、如合同到期后或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。  
第八条、甲方违约责任：  
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总3%的违约金。  
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效证明。  
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。  
第九条、乙方违约责任：  
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；  
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；  
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；  
（4）拖欠房租累计两个月以上的。  
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。  
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。  
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。  
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。  
第十条、免责条件：  
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。  
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。  
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。  
第十一条、争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。  
第十二条、双方签字及乙方交付首期租金后生效。本合同一式四份，其中甲方执三份，乙方执一份。  
第十三条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。  
出租方：（盖章）  承租方：（盖章、手印）  
代理人：（签名）  代理人：（签名）  
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