房屋抵押贷款手续怎么办

1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款的流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
②抵押房屋登记程序
③抵押房屋申报材料
房屋所有权证;
抵押申请表;
抵押合同;
④抵押房屋贷款登记的费用
个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件  100  元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件  200  元缴纳。由个人承担。
其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：
房地产价格总额(万元)  累进计费率(  %  )
100  以下(含  100  )  0.1
100  ——  2000  (含)  0.04
2000  ——  5000  (含)  0.03
5000  ——  10000  (含)  0.02
超过  10000  部分  0.01

房屋抵押贷款手续
1.借款人提出申请，递交资料。    
2.进行房产评估、贷前调查、审批。    
3.审批通过，办理抵押登记手续。    
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。    
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房屋抵押贷款所需资料：
　　1.借款人的有效身份证、户口簿;
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
　　5.房产的产权证;
　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款的流程：
　　1.向银行提出贷款申请，
　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
　　3.签定借款合同等;
　　4.办理房地产抵押登记事宜;
　　①抵押房屋登记标准
　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
　　②抵押房屋登记程序
　③抵押房屋申报材料
　　房屋所有权证;
　　抵押申请表;
　　抵押合同;
④抵押房屋贷款登记的费用
　　个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件  100  元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件  200  元缴纳。由个人承担。
　　其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：